Так доставайся же ты мне. Три законных способа получить чужое наследство
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Так доставайся же ты мне. Три законных способа получить чужое наследство». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Наследники, как по завещанию, так и по закону, имеют право отказаться от получения наследства в течение срока, установленного для его принятия (полгода). Передать свои права они могут в пользу других наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства, а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (ст. 1158 ГК РФ).
Открытие наследства: сроки и место
Это первый этап процедуры вступления. Важно знать, как определяются периоды, установленные законодательством. По Гражданскому кодексу на это отводится полгода. Начало отсчета – дата смерти наследодателя, указанная в свидетельстве о смерти.
Иногда срок оформления установить не так просто. Это бывает, когда невозможно определить, точную дату гибели. В такой ситуации обращаются в суд. Медики не могут констатировать гибель, если речь идет о без вести пропавшем гражданине. Через 5 лет после исчезновения человек признается мертвым в судебном порядке. Отчет ведется с даты, указанной в постановлении, судебном акте.
Как правильно определить место? Вся информация о действиях нотариуса хранится в единой базе данных нотариата. Посторонним лицам информацию не раскрывают, особенно если речь идет о наследстве, которое предоставляется для переоформления на основании тайного (закрытого) завещания. Но узнать детали может юрист или практикующий нотариус.
Как передать имущество
Любое имущество, в том числе и недвижимость, по наследству может передаваться четырьмя способами: по завещанию, по наследственному договору, по закону (если есть родственная связь с умершим), при наличии оснований, которые дают право на обязательную долю наследственного имущества. Смысл наследования заключается в том, что имущество наследникам передается после смерти наследодателя, поясняет партнер адвокатского бюро «Бишенов и партнеры» Даханаго Нагоева. По ее словам, все остальные способы передачи имущества родственникам (по договору купли-продажи, договору дарения) к наследству не относятся.
Любая сделка, влекущая переход прав на недвижимость от одного родственника к другому, законна, и все виды сделок используются в отношении оформления прав на условно наследуемое имущество, говорит партнер юридического бюро «Замоскворечье» Дмитрий Шевченко.
Покупка квартиры по наследству: риски
Покупка квартиры, полученной по наследству, считается одним из самых рисковых предприятий. Расскажем, чем это опасно и как обезопасить себя.
Вот несколько советов от профессионального юриста:
- Если цена значительно ниже среднерыночной, необходимо тщательно проверить квартиру. Стоимость часто снижают на 5-10 %. Это допустимо. Так наследники стараются быстрее продать недвижимость, чтобы поделить вырученные деньги.
- Обязательно сверяем личность продавца и его паспорт. Если на встречу всегда приезжает представитель, необходимо добиться встречи с собственником. Предпочтительнее в продаваемом помещении.
- Необходимо грамотно выстроить беседу с продавцом, чтобы узнать историю жилья, мотивы продажи, наличие обременений и т.д.
- Не соглашаемся на задаток. Да заключения сделки не стоит вступать ни в какие денежные отношения.
- Обязательно внимательно изучаем документы на жилье.
- Сверьте совпадает ли технический план с фактическим состоянием объекта.
- Пообщайтесь с нотариусом, который вел наследственное дело на квартиру.
- Проверьте наследника-продавца на предмет наличия судебных исков и исполнительных производств.
Вступление в наследство: банковский вклад
Ситуация с вступлением в наследство на денежные средства сложнее, чем с переоформлением квартиры. Дело в том, что по закону вкладчик не обязан сообщать кому-либо о своих счетах. По этой причине многие вклады остаются невостребованными.
Только в 2020 году появился новый сервис, в котором нотариус может сделать запрос и получить данные о счетах наследодателя в Сбер банке. В 2021 году к системе планируется подключить еще несколько банков. Однако по закону финансовая организация не вправе сообщать сведения о вкладах кому-либо, кроме нотариуса.
Для оформления запроса наследникам необходимо написать заявление о розыске счетов с перечнем банков. Заявление передается нотариусу. Услуга платная.
Финансовые организации присылают ответ на запрос в течение 30 дней. В случае игнорирования запроса наследники могут пожаловаться в Центробанк.
Получение денежных средств с вклада станет возможным только через шесть месяцев после смерти вкладчика. Для выдачи потребуется предъявить паспорт, свидетельство о смерти и свидетельство о вступлении в права наследования. Деньги, полученные по наследству, не облагаются государственной пошлиной.
Сложности также могут возникнуть при наследовании ценных бумаг. Для их оформления необходимо предоставить нотариусу справку от держателя реестра и отчет о стоимости ценных бумаг. Иначе говоря, если наследники не будут знать о наличии акций, получить их невозможно.
Юристы рекомендуют не блокировать сим-карту наследодателя и время от времени пользоваться ею, так как на этот номер телефона может прийти смс от управляющей организации или брокера. Старайтесь не игнорировать звонки и проверяйте почту. Возможно так удастся узнать о дополнительном имуществе, которое необходимо переоформить.
Как по завещанию получить наследство?
Если завещание составлено, о смерти завещателя оповещает нотариус всех, на чье имя оно составлено. Подать заявление о принятии наследства следует в течение шести месяцев с момента смерти автора документа. Список документов, которые понадобятся для принятия наследства, выдает нотариус. Если решили принять наследство, будьте готовы заплатить нотариальный сбор: 0,3–0,6% от стоимости имущества. За удостоверение о принятии наследства также нужно заплатить 100 руб.
| Пример. Максим получил письмо о том, что его дедушка скончался, в этом письме были указаны контакты нотариуса. Наследник живет в Германии, а дедушка жил в Санкт-Петербурге, поэтому пришлось лететь на самолете. Нотариус объяснил, что по завещанию Максиму причитается однокомнатная квартира и наследство нужно принять. Стоимость недвижимости оценили в 6 млн руб. и заплатить Максиму за полученное наследство нужно 0,3% от общей суммы, или 18 тыс. руб. Плата за удостоверение о принятии наследства составит 100 руб. |
Без оригинала предыдущего
Как Переписать Завещание на Другого Человека Завещание является альтернативой наследования по закону — если собственник решит, что ему удобнее отписать имущество в завещательном акте, нужно посетить нотариуса и изложить свою волю на бумаге. Распоряжение позволяет определить круг претендентов, размер имущества, конкретные доли и даже условия их получения. Написанное завещание обязательно к исполнению, а текст волеизъявления — окончательный. Необходимо лишь в случае внесения корректировок в текущее завещание (например, включение нового претендента, части имущества, жизненных условия, обязательств, новых поднаследников). Если переписывать завещание полностью — такое заявление уже не понадобится.
Если нотариус, ранее занимавшийся данным делом, прекратил свою работу, рекомендуется обратиться в Нотариальную палату. Там нужно потребовать информацию о нотариусе, которому было поручено вести архив и обращаться уже к нему.
Часто потенциальные наследники хотят удостовериться в том, что их наследство не переписали на кого-то другого. А такое случается достаточно часто. Ведь наследодатель не обязан никого предупреждать о том как он распорядился своей недвижимостью при жизни. Об этом и поговорим.
Оформление наследства после смерти матери, мужа, отца, сына, жены, родителей, бабушек или дедушек
Гражданский кодекс очень хитро определяет родство и очереди наследования. Вроде бы, кровные родственники, такие как бабушка-внук, внучка-дед, не являются наследниками по закону. Все мы понимаем, что это — три поколения, дети-родители-бабушки-дедушки являются членами семьи и ближайшими родственниками. Но не все могут друг после друга наследовать. Родных внуков и внучек не записали в наследники после бабушек и дедушек. После них могут наследовать только их собственные дети, а не внуки через поколение.
Исключение составляют только случаи, когда нет в живых среднего поколения, и, вместо умерших, их место занимает следующее поколение (внуки и внучки). Так же и с третьей-четвертой очередями наследования.
Первой очередью наследников по закону являются супруг, дети и родители. Если никого нет, к наследованию призывается вторая очередь наследников и т.д. Если в наследство после смерти родственника хотят вступить троюродные дяди или племянницы, надо посчитать, попадают ли они вообще в круг наследников, призываемых законом.
Поэтому, прежде чем писать заявление о вступлении в наследство нотариусу или подавать иск в суд, надо понять, кто наследник, а кто нет. Право на наследство после смерти гражданина имеет не каждый кровный родственник.
Завещание, написанное на кого-то из родственников или на третьих лиц, также может изменить судьбу наследников по закону. Дата написания завещания может изменить и размеры долей, причитающихся наследникам по завещанию. Тонкостей — масса. Простому гражданину, не сведущему в юриспруденции, всего и представить сложно. А просчитать и точно определить — почти невозможно.
Как часто можно переписывать завещание?
ГК РФ не устанавливает ограничений на количество изменений, вносимых в завещание, следовательно, наследодатель может переписывать документ так часто, как он того захочет. Нужно помнить: по сути, составляется новый документ, придется снова оплачивать услуги нотариуса.
Кроме этого, если завещатель решит, что документ утратил актуальность, и желает решение о разделе имущества после его смерти переложить на закон, он может отменить документ. Для этого также нужно посетить нотариальную контору и написать соответствующее заявление, после чего завещание будет аннулировано. Это также платная услуга. Если завещание переписывается на другого человека, то процедуру отмены предыдущего можно пропустить — по ГК РФ выполняются предписания документа с самой последней датой.
Для получения имущества согласно завещанию следует обратиться к нотариусу, хранящему документ, и объявить о свое готовности принять наследство. Нотариус проверит, нет ли причин для аннулирования завещания, мы их перечислим ниже, и в назначенный срок выдаст документ, подтверждающий право преемника.
Порядок переоформления земельного пая
Указанный процесс необходимо правильно оформлять. Гражданское законодательство РФ выделяет несколько видов сделок. Переоформление земельного пая в собственность может произойти по двусторонним возмездным или безвозмездным сделкам. В данном случае речь идет о составлении соглашений о покупке земельного пая или о его дарении. Соответственно, в результате таких договоров право собственности на участок переходит к покупателю или одаряемому гражданину.
Возможен еще вариант с односторонней сделкой. Это совершается на основании завещательного свидетельства. Получить право собственности на земельный пай можно в результате процедуры вступления в свою долю в наследуемом активе.
Следовательно, основанием для изменения владельца и получением права собственности, в любом случае, станет сделка. Когда она оформлена и готовы все документы, следует передать их в многофункциональный центр, расположенный по месту нахождения объекта. Там проведут государственную процедуру регистрации участка и выдадут на руки документ об этом уже новому владельцу.
Что делать, если не успели, вовремя обратиться к нотариусу?
Иногда граждане пропускают полугодовалый срок, в течение которого необходимо предъявить свои права на имущество умерших родственников. Этому могут способствовать различные причины.
Закон указывает, что если истек срок принятия собственности покойного, восстановить его можно только в судебном порядке.
Для этого потребуется составить исковое заявление и предоставить:
- Свидетельства, обозначающие родственные связи с умершим.
- Оригинал завещания при наличии.
- Письменные доказательства, указывающие на пропуск срока.
Важным моментом в этом вопросе будет характер препятствий, которые не позволили сыну или дочери приехать вовремя. Они должны иметь уважительный мотив, либо вследствие форс-мажора.
Учитывают и иные обстоятельства:
- нахождение в длительной заграничной командировке;
- тяжелая болезнь;
- отбывание наказания в пенитенциарных учреждениях;
- нахождение под следствием в СИЗО.
Можно ли изменить завещание в пользу другого человека
Закрепление своей завещательной воли в письменном виде и при помощи нотариального заверения проводится различными способами: в открытом и закрытом виде, с привлечением свидетелей, а самое главное, с самостоятельным назначением правопреемников и долей в наследстве. Кроме того, законодательство позволяет вносить корректировки любое количество раз до дня открытия наследства.
Таким образом, изменять завещание в любой его части можно до дня наступления смерти завещателя.
Единственным условием выступает сохранение им психической дееспособности в момент очередной корректировки текста. Переписать разрешается как состав наследства, так и наследников и предлагаемые им доли.
Также завещатель может внести кардинальные перемены, пожелав, например, создать наследственный фонд.
Если изменяемый образец был ранее заверен у нотариуса, то с желанием переписать его следует обращаться сюда же. При этом старый текст признается утратившим силу, а переписанный также заверяется. За каждую подобную процедуру придется внести отдельную плату. Тем не менее в условиях, когда завещание составляется заблаговременно, жизненные обстоятельства могут меняться.
При этом у завещателя не получится в тайне составить и заверить два отличных друг от друга экземпляра, даже если он обратится за этим к разным нотариальным представителям.
После процедуры заверения сведения о проделанной операции и принадлежности завещания конкретному составителю вносятся в единую базу данных нотариата.
При каждом обращении граждан нотариусы наводят через нее необходимые справки.
Как переписать завещание на другого человека
Если в завещание нужно внести лишь небольшие изменения, то полностью переписывать его не нужно. Можно указать дополнительные пункты, которые могут изменить предыдущие, но не отменить все остальные.
Пример: Василий составляет завещание, в котором квартира отходит дочери, а машина – сыну. Впоследствии у наследодателя появляется еще и дача.
Кроме того, он решает, что передать сыну только машину будет не справедливо. В результате он вносит изменения в завещание.
По новому документу, сын получает машину, долю в квартире и часть дачи. Дочь, в свою очередь, теряет долю в квартире, но получает часть дачи.
Завещание можно переписать в любой его части (ст.1130 ГК РФ). Можно изменить перечень объектов, переходящих тем или иным лицам, а также непосредственно самих наследников, исключив старых или добавив новых. Завещание можно переписать полностью или изменить только отдельные элементы.
К этой мере прибегают тогда, когда завещание все еще нужно, но его требуется изменить полностью. Самый простой вариант, первым пунктом документа написать, что предыдущее завещание теряет свою силу. В противном случае нужно вписывать все те же пункты, которые фигурировали в предыдущем завещании и переписывать их в новом ключе. Если этого не сделать, прошлое завещание сохранит свою силу в тех позициях, в которых не противоречит новому.
Пример: Василий составляет завещание, в котором указывает, что его наследником становится дочь. Она должна получить абсолютно все имущество, принадлежащее наследодателю. Впоследствии дочь не оправдывает надежд Василия, и он решает переписать завещание на сына. Он должен сразу поставить пометку в новом документе, что предыдущий теряет свою силу. Если он просто напишет, что машина переходит сыну, а в прошлом документе разговор шел о квартире, то в результате, сын получит транспорт, а дочь – недвижимость.
Ученику точно ничего не будет: он не должен ничего переписывать, у него не появится задолженности. Согласно всероссийские проверочные работы проводятся, чтобы оценить качество образования в разных школах. То есть на основании работ Рособрнадзор делает выводы о качестве образования и высылает рекомендации в те школы, в которых ученики плохо сдали ВПР по тем или иным предметам.
В рекомендациях по проведению ВПР прямо сказано, что результаты не нужно использовать для промежуточной аттестации. То есть по результатам работ нельзя поставить годовую оценку за предмет, поэтому у ученика не может появиться задолженности, которую нужно потом пересдавать. Тем более по результатам ВПР нельзя оставить на второй год.
Причины изменения завещания
Подобные обстоятельства также не редкость. Например, если завещание было составлено много лет назад. Спустя годы родственники могут разорвать отношения, переругаться, разъехаться по разным городам. Изменение воли наследодателя может быть вызвано тяжелым состоянием здоровья или жизненными обстоятельствами.
Например, наследодатель из-за болезни оказался прикованным к постели, а наследники отказались ухаживать за больным. Если посторонний, но заботливый человек, начнет помогать в лечении, наследодатель имеет право переписать свое имущество на него. Даже если этот человек — не член семьи и даже не родственник.
Изменение (состава наследства или долей)
Собственник может изъявить желание поменять круг получателей наследства или перераспределить между ними имущество. Например, одному наследнику отходит машина, другому пай — доля в товариществе или акционерном обществе. При необходимости собственник может увеличить или уменьшить доли наследников. Если еще при жизни появится претендент на обязательную долю в наследстве (иждивенец), наследодатель может включить его в состав участников. Следовательно, доли первичных наследников будут изменены.
Завещание с условием позволяет наследодателю подстроиться под жизненные обстоятельства.
Например, изначально человек хотел отписать свою квартиру кому-то из родственников. Однако позже увидел, что наследник может продать имущество и нецелесообразно использовать деньги (азартные игры, алкоголь, наркотики). Чтобы избежать подобных последствий, наследодатель может отписать имущество другому претенденту. Однако условием принятия собственности будет предоставление комнаты для проживания предыдущему кандидату.
Отчуждение имущества при жизни (продажа, дарение)
Юридические последствия переоформления завещания обязательно коснуться старых пунктов распоряжения — часть из них утратят свою силу и станут недействительными. И наоборот, новые пункты внесут изменения в распределение имущества между наследниками. Для наглядности приведем жизненные примеры.
Пример. Наследодатель отписал свою квартиру младшему сыну. Через два года отношения между родственниками сильно испортились. Сын начал проигрывать свои деньги в онлайн-казино, от него ушла жена, позже он потерял работу и начал воровать. Спустя какое-то время молодого человека осудили. Приговор суда – лишение свободы сроком на 4 года. В результате отец изменил свое решение в отношении ребенка. Он сделал новое распоряжение. Все свое имущество мужчина отписал старшему сыну — семьянину и бизнесмену.
Какие нужны документы чтобы составить завещание?
В законе конкретный их перечень не указан, однако беря во внимание нотариальную практику, вам понадобятся:
- свой паспорт;
- копии паспортов наследников, которым вы хотите завещать свою недвижимость, или хотя бы данные реквизитов их паспортов;
- документы, которые подтверждают ваше право собственности на завещаемую недвижимость (это может быть договор купли/продажи, договор дарения, договор ренты и т.д.);
- соглашение об определении долей (в случае, если вы завещаете долю в недвижимом имуществе);
- заявление, заверенное нотариусом, о том, что в момент приобретения в собственность недвижимости, вы не состояли в браке (этот документ не обязателен, но предохранит потом ваших наследников от внезапного появление «левых» жен или мужей, которые будут претендовать на наследство).