Как узнать кто прописан в квартире
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как узнать кто прописан в квартире». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Собственникам жилого помещения и иным гражданам, достигшим 18 лет, доступна возможность получить сведения в виде выписки из ЕГРН. В бумаге, помимо характеристик объекта, содержится и перечень прописанных в нем граждан.
Какие документы понадобятся
При обращении в любое ведомство, чтобы узнать, сколько человек прописано в квартире, понадобятся:
- паспорт заявителя – подлинник;
- если идет представитель – нотариальная доверенность (обычная не подойдет);
- документ, подтверждающий право на получение сведений о прописанных.
В последний пункт входят любые документы, которые подтверждают ваше право на заказ такой справки. Это может быть:
- выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности, если вы – хозяин жилья;
- договор аренды или найма, если квартиру вы снимаете;
- штамп в паспорте о прописке или свидетельство о временной регистрации, если вы уже получили регистрацию в этой квартире.
Для чего нужна информация о прописанных лицах
Сведения о зарегистрированных в квартире лицах могут потребоваться в следующих случаях:
- Перед подписанием сделки купли-продажи, а также других сделок с недвижимостью (при приватизации, наследовании и пр.). Данная информация важна для потенциального покупателя при проверке квартиры на юридическую чистоту и для продавца для улаживания формальностей перед продажей.
- В судебных процессах. Выписку иногда запрашивают для определения степени родства или в наследственных спорах.
- При получении ипотечного кредита. Иногда сведения о прописке нужны банкам в процессе принятия решения о выдаче кредита.
- В рамках предоставления государственных услуг. В частности, при расселении коммунальной квартиры или по запросу органов соцзащиты для оформления пособия.
В каких случаях нужны сведения о прописке
Справка о составе семьи и обо всех зарегистрированных на одной жилплощади считается самым распространенным документом. В него вносятся данные о дате регистрации, снятии с учета и о степени родства проживающих в квартире членов семьи.
Эти сведения требуются при:
- получении льгот, компенсаций и пособий;
- заключении сделок с недвижимостью: продаже, дарении, ипотеке;
- при постановке в очередь на получение нового жилья;
- участии в различных государственных программах;
- обращении в суд;
- поступлении в учебные заведения:
- трудоустройстве.
Очень важно проверить прописанных в квартире перед покупкой, ведь рынок недвижимости привлекает аферистов и мошенников.
Перед сделкой будущие покупатели стараются проконтролировать все юридические вопросы, внимательно изучив возможные последствия нестандартных ситуаций. Как правило, договор купли-продажи предполагает выписку всех ранее зарегистрированных. В связи с этим необходимо убедиться, что после перехода права собственности тех, кто прописан в квартире, при покупке удастся без проблем выписать.
Почему выписка ЕГРН является приоритетной при сделках
Справки о прописанных лицах при совершении сделки играют незначительную роль. Однако, в ряде случаев такие документы действительно необходимы при совершении сделки.
- Выписка ЕГРН подтверждает факт, кто является собственником и с кем необходимо подписывать документ купли-продажи недвижимости.
- Информация о прописанном супруге необходимо для того, чтобы получить согласие второй половины на продажу квартиры, земельного участка.
- Справка о прописанных детях необходима органам опеки и попечительства, которые дают одобрение или отклоняют сделку с недвижимостью. В данном случае одобрение по сделке с несовершеннолетними детьми будет иметь законную силу, если родители или опекуны смогут до сделки предоставить ребенку жилплощадь.
- В расширенных выписках ЕГРН, органы опеки и попечительства могут получить данные о дееспособности или недееспособности физического лица. Защита интересов недееспособного лица будет прерогативой органов опеки и попечительства. Информацию о дееспособности физического лица могут получить только сам собственник, его законный представитель или оформить запрос орган опеки и попечительства. Другим лицам такие документы не предоставляются.
В каких случаях важно знать, кто зарегистрирован
Подробную информацию о том, кто прописан в доме, рекомендуется в обязательном порядке узнавать людям, которые планируют его приобрести. В расширенной выписке можно посмотреть, не имеют ли право на проживание на данной жилплощади третьи лица. К таким относятся:
- Граждане, которые были осуждены и находятся в заключении. Даже если такие лица были временно выписаны, после освобождения они все равно имеют право снова зарегистрироваться и проживать в своем доме.
- Лица, проходящие военную службу и были временно выписаны.
- Лица, если они ранее проживали, но после были признаны без вести пропавшими. По возвращении такие люди имеют право регистрироваться и жить в своем помещении.
- Люди преклонного возраста, находящиеся в специализированных домах для престарелых.
- Несовершеннолетние, временно находящиеся в воспитательных учреждениях.
- Граждане, проходящие лечение в психоневрологических учреждениях.
Как узнать кто временно зарегистрирован в моей квартире
Другой вариант – обратиться в ФМС. И в том, и в другом случае сведения предоставляются только собственнику жилья. Только в паспортном столе документы проверяют сразу, а в ФМС при поступлении заявления такого рода собственнику направляется запрос, согласен ли он на раскрытие подобных данных. Второе отличие – в сроках ответа: органы ФМС предоставляют информацию о количестве прописанных в срок не более тридцати дней с момента обращения.
При подаче заявки нужно оплатить госпошлину в размере 300 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических лиц и ИП. Информация будет готова в течение 3 дней с момента обращения. Вы можете получить ее в виде простой справке с указанием минимальных данных о жилплощади (адрес), собственнике и прописанных лицах (ФИО). Также можно заказать расширенную справку, в которой будет указан весь перечень сведений о жилплощади: все сделки, собственники, ограничения в правах (при наличии), аресты, как действующие, так и уже снятые.
Для получения справки можно воспользоваться разными способами. В зависимости от выбранного способа меняются сроки изготовления бумаги. Влияет это на размер пошлины. При необходимости оформить электронный вариант справки придется заплатить 500 рублей. Эта сумма установлена для граждан. Представители организаций вносят в казну на 300 рублей больше. На акте ставится электронная подпись сотрудника кадастрового органа.
Бумажный вариант обойдется дороже. Вне зависимости от того, кто обращается за бумагой заплатить придется 1100 рублей. Ответ отправляют почтой. Продолжительность изготовления справки – пять дней. О готовности документа можно узнать в кадастровом органе.
Как узнать, сколько человек прописано в квартире – ответ необходимо знать покупателям. Получают сведения несколькими способами. Воспользоваться можно интернетом. Нужно предварительно оплатить государственную пошлину. Заявитель заранее собирает бумаги и прикладывает их к заявлению. Информация необходима при приобретении недвижимости. Если человек не проверит наличие прописанных лиц – возникнут проблемы. Для их решения потребуется обратиться в судебный орган. Процедура отнимет много времени и сил. Проще проверить информацию перед покупкой.
Можно ли законно получить сведения о зарегистрированных в квартире
В России гарантируется право каждого на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, а сбор, хранение, использование информации такого рода не допускается. Это записано в ст. 152.2 Гражданского кодекса РФ , а также в Законе РФ от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» , который устанавливает следующие гарантии защиты частной информации:
- обеспечение конфиденциальности и безопасности персональных данных;
- информирование гражданина о целях и способах предоставления личных данных;
- обязательное получение согласия лица на сбор сведений о нем;
- ограничение на передачу информации третьим лицам без согласия гражданина.
Таким образом, узнать, кто зарегистрирован в квартире, может либо собственник, либо наниматель.
Данными владеет управляющая компания, товарищество собственников жилья или правление жилищного кооператива.
Оформляется информация, как правило, в виде справки по форме 9 или выписки из домовой книги.
Какие документы понадобятся
При обращении в любое ведомство, чтобы узнать, сколько человек прописано в квартире, понадобятся:
- паспорт заявителя – подлинник;
- если идет представитель – нотариальная доверенность (обычная не подойдет);
- документ, подтверждающий право на получение сведений о прописанных.
В последний пункт входят любые документы, которые подтверждают ваше право на заказ такой справки. Это может быть:
- выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности, если вы – хозяин жилья;
- договор аренды или найма, если квартиру вы снимаете;
- штамп в паспорте о прописке или свидетельство о временной регистрации, если вы уже получили регистрацию в этой квартире.
Будущие покупатели могут проверить, кто прописан в квартире, при наличии предварительного договора купли-продажи.
Процедура получения сведений о прописанных в различных государственных органах
При обращении в паспортный стол следует учитывать, что в этой организации данные может получить либо непосредственный собственник квартиры, либо один из зарегистрированных в ней людей.
Чтобы получить такую справку необходимо лично явиться в паспортный стол и предъявить удостоверение личности (лучше, если это будет паспорт, однако вполне подходящими будут и водительские права), а также написать заявление с просьбой выдать справку о прописанных в квартире людях. В итоге на руки выдадут выписку из домовой книги, где будут указаны все люди, прописанные в ней.
Сегодня большинство людей оформляют такие справки совместно с архивом, то есть им выдаются сведения относительно того, кто был прописан на данной жилплощади прежде. Здесь также должна быть указана в том числе и причина выписки.
Если владелец жилплощади или один из прописанных людей не может лично прийти в паспортный стол, то ему придется соответствующим образом оформлять доверенность на третье лицо, которое будет предоставлять его интересы.
В Федеральной миграционной службе также можно выяснить, кто именно прописан по интересующему адресу.
Когда бывает необходимо найти жильцов?
Чаще всего необходимость в этом возникает у потенциальных покупателей перед совершением покупки.
Однако, в правоприменительной практике нередки случаи, когда собственник узнает, что в его жилье зарегистрировано еще несколько посторонних и неизвестных ему людей. Причиной тому служит отсутствие проверки приобретаемой недвижимости на ее юридическую чистоту.
Гражданское законодательство оставляет за гражданами право пользоваться квартирой, в которой они прописаны. При этом абсолютно не имеет значения, являются ли они собственниками.
Вы можете попытаться в судебном порядке выписать нежеланных гостей, однако судебная практика по данным спорам является весьма неоднозначной. Кроме того, вы будете вынуждены затратить много личного времени и финансовых ресурсов.
Таким образом , по закону получить данные о прописанных в квартире может только собственник или один из прописанных там людей. Получить справку онлайн возможно, однако это будет сделано с нарушением действующего законодательства.
Если вы покупатель, то перед покупкой вторичного жилья, тщательно изучите ее юридическую чистоту. Зарегистрированных лиц можно выписать исключительно в судебном порядке, а судебная практика по данному вопросу является весьма неоднозначной.
Предпочтительнее заранее узнать все необходимые сведения, чем впоследствии защищать свои права в судебном порядке, затрачивая большое количество времени и финансов.
«Узнать по адресу кто прописан» — такой запрос интересует многих людей. Особенно он актуален для тех, кто взялся оформлять покупку жилья. Посмотрим же, как можно решить эту проблему.
Когда бывает необходимо найти жильцов?
Обычно вопрос о том, как узнать, кто прописан по адресу , встает перед покупателями жилья. По закону многие категории граждан, даже не являясь собственниками жилья, сохраняют за собой право им пользоваться (в частности, лица, отказавшиеся в свое время от приватизации). Согласитесь, весьма обидно было бы приобрести квартиру и обнаружить, что «довеском» к ней идет некий Иван Иванович Иванов, которого вы выгнать не имеете права. Для таких лиц не будет препятствием даже их отсутствие в квартире на момент продажи: по закону гражданин имеет право временно пребывать где угодно, так как на право пользования этот факт мало влияет.
Новый собственник, разумеется, может попытаться в судебном порядке признать таких граждан утратившими право на проживание, однако это и долго, и затратно, да и нет никакой гарантии на выигрыш дела. Поэтому лучше подстраховаться заранее.
В законодательстве достаточно много тонкостей, касающихся прописки в доме. В первую очередь это прописка на приватизированной жилплощади.
Значение имеет, кто имел долю в квартире до . К примеру, недееспособный или несовершеннолетний гражданин лишился своей доли.
Он вправе и спустя годы признать недействительной сделку о продаже недвижимости.
Другая ситуация касается прописки лиц, находящихся в местах лишения свободы. Данные субъекты сохраняют право на жилье, какое имели.
Проследить такой случай непросто, поскольку заключенные выписываются на период отбывания наказания и прописываются в колонии. Но по возвращению имеют право возобновить прописку по прежнему адресу.
Возможны и обстоятельства, когда кто-либо из жильцов-собственников признан безвестно отсутст вующим.
Он может объявиться со временем и отсудить свою часть квартиры. При этом не имеет значения то, что квартира может быть продана постороннему лицу.
Есть вероятность, когда квартиру продает собственник, но при этом в квартире прописаны лица, собственниками не являющиеся.
Претендовать на саму квартиру жильцы, конечно, не могут. Да и собственник не обязан получать их согласия. А вот требовать предоставления проживания такие право имеют.
Необходимые документы
Если человеку требуется узнать, сколько людей прописано на жилплощади, независимо от способа получения информации, то нужно быть готовым к тому, что в любой организации потребуют гражданский паспорт. В отдельных случаях будет достаточно водительского удостоверения.
Чуть выше было отмечено, что если у гражданина нет времени оформлять запросы, ходить по организациям, можно поручить это третьему лицу. На него оформляется доверенность, которая должна быть заверена в нотариальной конторе. В таком случае, можно решать все вопросы официально.
Стоит напомнить тот факт, что информацию о зарегистрированных жильцах могут получать владельцы квартир или же прописанные в них граждане. Соответственно, всё это следует подтвердить документально. Например, при наличии паспорта, проверяется прописка. Если её нет, тогда в обязательном порядке представляются документы, которые подтверждают, что человек владеет данной недвижимостью.