Как взыскать ущерб, причиненный пожаром в квартире у соседа ?!
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как взыскать ущерб, причиненный пожаром в квартире у соседа ?!». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В пожарном деле есть две стороны: сторона пострадавшая и сторона нарушитель. Но может быть много действующих лиц (собственники, арендаторы, несколько сособственников, третьи лица). Определение стороны, с которой следует взыскать убытки, не всегда очевидно. Например, есть две рядом стоящие бани. Не всегда виноват владелец той бани, откуда начался пожар.
Кто будет ответчиком в суде?
Виноватыми могут быть как действующие, так и бездействующие (халатно относящиеся к происходящему) лица. Например, если гражданин знал о том, что у него «рассыпалась» изоляция проводки, при этом пользовался ею, но не предпринял никаких действий к ее замене, вероятнее всего, он и будет надлежащим ответчиком, если причинен вред другому лицу.
Определение виновной стороны зависит не только от того, кто явился причиной пожара, но и еще от многих факторов. Например, У соседа А. была построена баня двадцать лет назад, в метре от границы. А сосед Б построил свою новую баню, тоже в метре от границы. Между банями получилось расстояние 2 метра, что противоречит правилам застройки территорий. Кто будет виноват?
Судебная практика при рассмотрении дел по возмещению ущерба после пожара
Сложившаяся в последние годы по делам о возмещении ущерба от пожара судебная практика наглядно демонстрирует следующее. Грамотное выполнение всех перечисленных выше этапов процедуры урегулирования проблемы — как в досудебном порядке, так и в судебном – с высокой вероятностью гарантирует принятие судом положительного для потерпевшей стороны решения.
При этом крайне важно, чтобы в процессе подготовки претензии и искового заявления, а также в ходе судебного разбирательства интересы истца защищал профессиональный юрист. Оптимальный вариант – специализирующийся на делах подобного рода. Такой подход к решению проблемы предоставляет сразу несколько весомых преимуществ: оперативность проведения подготовительных мероприятий, сжатые сроки судебного разбирательства и разумный уровень сопутствующих финансовых расходов. В качестве бонуса – возможность включения понесенных дополнительных затрат в сумму иска.
Иные возмещения ущерба при пожаре
Следует учесть, что российское законодательство предусматривает еще ряд компенсаций пострадавших при пожаре к ним в частности относятся:
- в случае, если жилое помещение не застраховано, собственнику следует обратить внимание на взыскание суммы ущерба с виновника данного события. В данном случае, если лицо умышленно причинило вред путем поджога можно компенсировать ущерб путем подготовки гражданского иска в уголовном деле.
- компенсация предоставляемая государством, данные выплаты имеют место в крайних случая и при совокупности определенный условий, а именно пожар вызван каким либо стихийным бедствием, жилое помещение находится в собственности пострадавшего, жилье является единственным.
Предлагаем ознакомиться: Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника? Как выписать без согласия брата, невестку, родителей или бабушку?
Что делать затопленным соседям?
Конечно им необходимо оценить ущерб, для чего привлекается эксперт (независимый эксперт оценщик), с которым необходимо заключить договор и который придет в назначенное время и проведет экспертизу, составит акт, сфотографирует все поврежденные предметы, после чего подготовит отчет с точной суммой ущерба, на основании которого вы уже можете предъявлять к возмещению размер ущерба виновной стороне.
Но прежде чем обращаться к эксперту, вам необходимо обратиться в управляющую организацию, сообщить, что вашу квартиру затопило и пригласить представителей управляющей организации для осмотра вашей квартиры. В процессе осмотра представители управляющей организации обязаны составить акт о затоплении квартиры, в котором указываются все поврежденные предметы, вся поврежденная отделка квартиры. Внимательно проследите, что бы в акте было указано все, только после этого ставите подпись, так же акт должны подписать представители управляющей организации, поставить дату осмотра и передать один экземпляр акта в подписями вам.
Только когда у вас есть на руках акт о затоплении вы имеете право привлекать эксперта, так как для обращения к нему вам необходимы:
- Акт о затоплении (выданный управляющей организацией);
- Паспорт гражданина РФ;
- Правоустанавливающие документы на квартиру.
Независимый эксперт на осмотр обязательно должен пригласить виновника затопления, или сразу нескольких предполагаемых виновников, если их сразу установить не удается. Пригласить их нужно за 3 рабочих дня до проведения осмотра.
После того как готов отчет о размере ущерба, вы можете предъявлять претензию виновнику и если он отказался возмещать ущерб в добровольном порядке, то подавайте на него в суд и в судебном порядке взыскивайте ущерб.
Кто и в каких случаях должен возмещать ущерб
1. Компенсация ущерба виновником пожара
Собственник жилья, пострадавшего от пожара в соседской квартире, имеет право потребовать полностью компенсировать причиненный убыток. Возмещать вред, который причинен гражданину (юридическому лицу), по общим правилам обязано лицо, которое его причинило (п. 1 ст. 1064 ГК РФ).
Виновником может быть собственник квартиры, в которой возник пожар, если он непосредственно спровоцировал возгорание или в его квартире не были выполнены требования пожарной безопасности. Собственник освобождается от ответственности, если докажет, что возгорание произошло не по его вине. Например, виновником пожара может быть признана управляющая компания, если будет установлено, что возгорание произошло по причине некачественно оказанных ею услуг.
Сотрудники МЧС освобождаются от компенсации ущерба, даже если при тушении пожара произошло затопления соседней квартиры.
2. Компенсация от страховой компании
Страховые выплаты – это денежная компенсация, которую выплачивает страховщик. Срок оговаривается в договоре и регулируется законом. Для получения компенсации от страховой компании квартира должна быть застрахована от пожара, а возгорание должно быть признано страховым случаем. Заключительный вердикт о страховой выплате выносится страховщиком с учетом условий договора и нюансов пожара. Заключение бывает и отрицательным.
3. Государственные выплаты
Государство занимается возмещением ущерба лишь в исключительных случаях. Так, администрация вправе выделить новое резервное жилье или уплатить компенсацию на его покупку. Сумма такой государственной компенсации будет небольшая (не более 120 000 руб.). Для того, чтобы обратится в администрацию по вопросам компенсации, необходимо собрать ряд документов.
Возмещение ущерба после пожара
Что делать после пожара? Куда нужно обращаться и как правильно оценить ущерб при пожаре? Как взыскать деньги на ремонт после возгорания?
Если ваша квартира (дом, гараж, автомобиль) или иное личное имущество пострадали при пожаре, произошедшего не по вашей вине, а по вине соседей, других лиц или управляющей компании, вы имеете право на получение материальной компенсации нанесенного вам вреда. Если ваша квартира не застрахована, для успешного разрешения непростой ситуации крайне важно сохранять спокойствие и не совершать необдуманных действий под воздействием эмоций, которые зачастую лишь отдаляют шансы на возмещение ущерба при пожаре. Необходимо сохранить трезвый рассудок и следовать законодательно установленным процедурам.
Возмещение ущерба после пожара
Что делать после пожара? Куда нужно обращаться и как правильно оценить ущерб при пожаре? Как взыскать деньги на ремонт после возгорания?
Если ваша квартира (дом, гараж, автомобиль) или иное личное имущество пострадали при пожаре, произошедшего не по вашей вине, а по вине соседей, других лиц или управляющей компании, вы имеете право на получение материальной компенсации нанесенного вам вреда.
Если ваша квартира не застрахована, для успешного разрешения непростой ситуации крайне важно сохранять спокойствие и не совершать необдуманных действий под воздействием эмоций, которые зачастую лишь отдаляют шансы на возмещение ущерба при пожаре.
Необходимо сохранить трезвый рассудок и следовать законодательно установленным процедурам.
13 марта у жительницы совхоза «Боровский» Калужской области Людмилы дотла сгорел частный дом, в котором жила ее семья — она, муж и двое младших дочерей-дошкольниц.
По ее словам, возгорание произошло из-за проводки: накануне семья купила новый большой холодильник, и после его подключения, прямо накануне пожара, «свет несколько раз включался-отключался, щелкал туда-сюда».
Муж Людмилы отключил питание и планировал разобраться с этой проблемой позже, но так и не успел.
Людмила точно называет время, когда начался пожар, — ровно 14.00. Она запомнила эту деталь, потому что дети «только-только уснули». Сначала она услышала «какое-то характерное то ли постукивание, то ли потрескивание», а затем увидела на веранде огонь и «поняла, что ничего сделать уже нельзя».
«Когда мы поселились в доме, а он у нас был деревянный, мысли какие-то [о возможном пожаре] бродили. Но я понимала, что ничего и никогда спасать не стану, только свою жизнь, жизнь своих близких и, конечно, документы.
Повезло, что буквально последние полгода все документы мы хранили собранными в одном месте — на первом этаже в шкафу, прямо возле выхода. Когда все началось, старшая дочка, ей пять лет, взяла младшую, а я успела сбегать за сумкой с документами и куртками, потому что было холодно, — вспоминает Людмила.
— Телефон в руке оказался. Я с этим телефоном, как вышла, так сразу и позвонила в МЧС и мужу. Пожарные приехали минут через пять, но мне показалось, что вечность прошла. У меня такая паника была, что все горит, а никого нет. Ветер в тот день был сумасшедший. Дом сгорел на глазах, буквально за 15 минут.
Пожарные тушили, но там уже нечего тушить было. У них стояла задача, чтобы огонь не пошел дальше и не затронул соседнюю застройку».
Зачем и как проводить оценку?
Независимую оценку помещения после пожара проводят в следующих случаях:
- виновное лицо установлено, и вы хотите через суд получить материальный ущерб (заключение нужно для расчета суммы на восстановление);
- возгорание произошло по вашей вине, но вы не согласны с заявленным размером ущерба;
- виновником являются жилищно-коммунальные или государственные службы, и вы желаете взыскать с них убытки.
Также оценка может быть необходима для оформления страховки недвижимости от пожара. Стоимость экспертизы зависит от того, что именно нужно оценить (общее состояние, отделку, имущество), и площади помещения.
Как происходит оценка ущерба от пожара:
- Пострадавший (или виновник, если хочет пересмотреть сумму компенсации) обращается в оценочную компанию. Он сообщает оценщику все известные ему обстоятельства возгорания, предоставляет необходимые документы (паспорт, правоустанавливающие бумаги на недвижимость, кадастровый и технический паспорта, акты от ЖЭКа и пожарной службы).
- Заключается договор на проведение оценки, оплачивается стоимость работ. В назначенный день и время специалист выезжает на место.
- Проведение экспертизы включает в себя осмотр помещения, фотографирование и замеры. Составляется перечень имущества, которое пострадало при пожаре.
- В течение 2-7 дней готовится отчет. Он может быть представлен в бумажном и электронном виде.
ПОЖАР. УЩЕРБ. ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ
Споры о возмещении ущерба, причиненного в результате таких событий, которые, порой случаются не по злому умыслу, а ввиду житейской небрежности или халатности являются в судах общей юрисдикции довольно популярными.
Как правило потерпевшая сторона желает возместить причиненный ей ущерб в результате залива квартиры или офиса пожарными, или в результате непосредственно пожара, а виновная сторона – возместить ущерб в разумных пределах, либо вовсе освободить себя от его возмещения.
В настоящей статье в основном будут рассмотрены вопросы, интересующие в большей степени потерпевшую сторону: кто виноват, что делать и как фактически возместить причиненный ущерб?
1. Формирование доказательственной базы.
Есть небольшая вероятность, что виновник возместит убытки после пожара по первому вашему требованию и в полном объеме. Однако на практике такое случается редко, поэтому необходимо подготовиться к тому, что свои права придется защищать в суде.
Подготовиться – значит правильно сформировать доказательственную базу.
1) В суде вам необходимо будет в том числе доказать, кто является виновником пожара. Для этого необходимо обратиться в соответствующую пожарную часть и взять у них справку о пожаре.
В такой справке фиксируются время, место пожара, а также, что имеет для нас наиболее существенное значение – вероятную причину возгорания.
Этот документ будет использоваться в качестве доказывания вины будущего ответчика.
2) Необходимо сделать как можно больше фотоснимков, которые в последующем могут быть использованы для проведения судебной экспертизы. Фотографировать нужно как свое помещение, так и по возможности, помещение, в котором имел место очаг возгорания. Если есть возможность снять видео, то нужно его сделать.
3) В обязательном порядке необходимо провести оценку рыночной стоимости причиненного пожаром ущерба.
Остановимся подробнее на оценке. Вся суть последующих претензий будет заключаться в возмещении причиненного ущерба, который представляет собой размер денежных средств, которые необходимо затратить на восстановление имущества, подлежащего восстановлению (ремонт помещения, техники, мебели), либо стоимость имущества, поврежденного в результате пожара, не подлежащего восстановлению. По решению суда возмещается рыночная стоимость этого имущества/восстановления имущества, определяемая на дату пожара. Для того чтобы заключение экспертов было наиболее полным и объективным, необходимо заказать его проведение как можно быстрее. 4) В суде Ответчик может занять позицию, согласно которой то или иное имущество не находилось в вашей квартире или офисе, и, следовательно, не могло быть повреждено в результате пожара.
Для того, чтобы предупредить такие доводы, целесообразно сразу после пожара составить опись того имущества, которое находится в помещении. Также очень важно не избавляться от поврежденного имущества, а сохранить до окончания судебных тяжб.
МЧС, пожарные. Убытки, причиненные законными и незаконными действиями МЧС, пожарных
Мы привыкли к тому, что такие службы как МЧС, службы пожарной охраны призваны защищать нас и наше имущество. И действительно, мы с детства наизусть знаем номера всех служб, в которые следует обращаться в том или ином случае. Но ведь каждое спасение жизни и имущества человека может сказаться на имуществе другого человека.
Представьте ситуацию: у соседей сверху случился пожар. На место выехала пожарная бригада и потушила огонь, в результате чего, оказалась затоплена ваша квартира. Как следует поступить в таком случае? К кому обратиться за возмещением ущерба?
Или, например, спасатели службы МЧС , реагируя на звонок о запертом в квартире ребенке, по ошибке вскрыли вашу квартиру. Как следует поступить в данном случае?
Что говорит законодательство? Алгоритм действий при нанесении ущерба Что делать, если нанесен ущерб?
Что говорит законодательство?
Согласно действующему законодательству, лицо, которому был причинен ущерб, имеет право на его возмещение.
К ущербу относится утрата или повреждение имущества, а также не полученные доходы, которые лицо могло было получить, если бы его права не были нарушены.
Договор огневого страхования
Никакое устное соглашение о страховании от воздействия огня не имеет юридической силы. Официально инстанциями признается бланк, составленный письменно по строго установленному регламенту, где определяются обязанности, права обеих сторон, указывается цена сделки, описывается застрахованная недвижимость. Застраховывать любые объекты от огня могут физические или юридические лица. Бланк полиса включает следующие данные:
- наименование документа;
- реквизиты страховщика;
- полные сведения о страхователе, включая адрес местожительства и контактный телефон;
- подробное описание застрахованного объекта;
- цену страховки;
- указание рисков, подлежащих компенсации;
- величину обязательных взносов, порядок и периодичность их уплаты;
- сроки действия полиса;
- как могут вноситься любые изменения в контракт;
- при каких условиях сделка расторгается;
- иные индивидуальные данные, по желанию сторон;
- подписи и печати клиента и страховщика.
Страховой случай наступил – что делать
Во-первых, необходимо обозначить, что страхователь обязан предпринять все меры по тушению очага возгорания, если пожар наступил. То есть он обязан позвонить в пожарную службу и вызвать пожарный расчет, начать тушить огонь своими силами. Если этого не сделать, то могут возникнуть подозрения, что поджог был произведен умышленно. При этом необходимо обязательно уведомить страховую компанию о случившемся бедствии.
После того как огонь будет потушен, страховщик должен удостовериться, что риски наступил. Для этого он составляет протокол, который ложится в основу расследования наступившего страхового происшествия.
Пострадавшему от пожара на следующий день надо взять справку в пожарной части или в полиции о том, что пожар произошел. Ее вместе с заявлением надо передать в страховую компанию. На основании чего будет страховщиком создана комиссия, которая приступит к расследованию причин пожара.
Пошаговое страхование дома от пожара
Стоимость полиса для деревянного жилья будет более высокой, нежели для каменного.
Также следует отметить еще один момент.
Владелец жилья сам выбирает, от чего он страхует свою собственность, – от пожара, возникшего в результате несчастного случая/стихийного бедствия (например, удар молнии) или же от умышленного поджога (неправомерные действия третьих лиц).
Особое внимание уделите тексту страхового договора.
Именно здесь могут скрываться незначительные, на первый взгляд, нюансы, из-за которых страховая компания потом откажется выплачивать компенсацию, если произойдет пожар, причем вполне на законных основаниях.