Как поменять свидетельство о собственности на квартиру?
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как поменять свидетельство о собственности на квартиру?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Все делается автоматически. После смены фамилии вы обязаны получить новый паспорт, а МВД при этом в порядке межведомственного взаимодействия должно передать сведения об изменениях в ваших документах в Росреестр. Срок — не более чем 5 рабочих дней со дня внесения изменений в сведения о физическом лице, продолжает Мария Королева. В свою очередь, Росреестр в срок не позднее 15 рабочих дней с момента поступления документов (в порядке межведомственного информационного взаимодействия) вносит соответствующие сведения в ЕГРН. Дополнительных заявлений от вас не требуется.
Все делается автоматически. После смены фамилии вы обязаны получить новый паспорт, а МВД при этом в порядке межведомственного взаимодействия должно передать сведения об изменениях в ваших документах в Росреестр. Срок — не более чем 5 рабочих дней со дня внесения изменений в сведения о физическом лице, продолжает Мария Королева. В свою очередь, Росреестр в срок не позднее 15 рабочих дней с момента поступления документов (в порядке межведомственного информационного взаимодействия) вносит соответствующие сведения в ЕГРН. Дополнительных заявлений от вас не требуется.
«Даже если вы меняли фамилию давно, до принятия Федерального закона Российской Федерации от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», и до сих пор изменения в данные ЕГРН не внесены, вы не обязаны предоставлять в Россреестр документы об этом. С 1 июля 2012 года Росреестр не имеет права требовать с обратившихся к ним за госуслугами граждан дополнительные справки, которые есть в распоряжении других госорганов. Эти сведения органы власти должны получать друг у друга через систему межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ). Таким образом, граждане избавлены от необходимости самостоятельно собирать нужные документы. Однако в этом случае регистрация вашей сделки может быть приостановлена (п. п. 9 и 10 ст. 26 Закона о госрегистрации)», — комментирует Мария Королева.
Смена фамилии при продаже квартиры
Нет необходимости вносить изменения, если смена фамилии собственника квартиры произошла в процессе процедуры отчуждения жилья. Достаточно будет подтвердить изменения свидетельством или нотариально заверенной копией о заключении или расторжении брака.
Чтобы не возникло лишних вопросов при совершении сделок с недвижимостью, лучше заранее побеспокоиться об этом и все-таки произвести замену сведений в ЕГРП.
Однако закон это не регламентирует. После смены фамилии, даже не регистрируя новые паспортные данные в ЕГРП, гражданин по-прежнему остается собственником и может полноценно распоряжаться своим имуществом.
Важно! В случае решения собственника поменять свидетельство, следует помнить, что переоформлению подлежат лишь сопутствующие документы, само свидетельство переделать уже невозможно, поскольку выдача свидетельств уже отменена.
Как после замужества поменять документы в мфц
Дело все в том, что теперь замена прав через МФЦ или любой другой орган не требует в обязательном порядке медицинскую справку. Она необходима только в том случае, когда речь идет об истечении срока действия водительской карточки. Восстановление утраченного документа происходит без прохождения медицинской комиссии.
По закону, гражданин должен получить новые права не позже, чем через 5 дней после обращения в выдающий орган с запросом и документами. На практике водительскую карту могут выдать как на следующий день, так и через некоторое время. Иногда срок ожидания документа превышает 5 суток, но происходит это только при огромной нагрузке на конкретный МФЦ.
Рекомендуем прочесть: Льготы для приемных семей в московской области 2021 год читать
В сегмент жилой недвижимости входят не только квартиры, но и дачи. Как рассказывает владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский, с загородными домами и участками для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) проводится та же самая процедура, что описана выше. В случае же, когда требуется заменить членскую книжку садовода в СНТ, вам необходимо прийти лично к председателю садоводческого товарищества с новым паспортом или временным удостоверением личности, соответствующим форме 2П, добавляет Лазовский.
Если вы собираетесь приобрести жилую недвижимость, обязательно обратите внимание не только на личные данные продавца, но и на наличие согласия его супруга(и) на сделку. Оно, как и свидетельство о браке, обязательно должно быть приложено к пакету документов.
При смене фамилии надо ли менять документы на квартиру
На основании св-ва о заключении брака, понятно, что нужно менять личные документы. А как быть с теми документами, что подтверждают право собственности на квартиру? Все технические паспорта, св-ва и т.п. Это нужно менять? Как? На сколько геморройно и сколько стоит?
Вы сменили фамилию и у вас есть необходимые доказательства вашей прошлой фамилии-этого достаточно. Свидетельство о рождении и свидетельство о браке ,в котором указана ваша девичья фамилия и факт её изменения на настоящую. Этих двух свидетельств достаточно для законного права на жильё ,купленное по старой фамилии,в жеке вы можете подать заявление на смену фамилии ,в данных о лицевой счёте с указанием ,что вы сменили фамилию ,прикрепив номер и серию св.о браке. Вот и все ,все ваши документы абсолютно действительны.(кроме основных документов ,подтверждающих личность)
Смена фамилии в Едином государственном реестре недвижимости: право или обязанность?
Смена фамилии в Едином государственном реестре недвижимости: право или обязанность?
Вступление в брак – важное и счастливое событие для любого человека. По традиции, принятой в нашей стране, большинство женщин, выходя замуж, меняют свою так называемую девичью фамилию на фамилию супруга. Как правило, никто из них не затягивает со сменой паспорта. Кроме того, многие дамы сразу же указывают новую фамилию в своих профилях в социальных сетях, чтобы оповестить общественность о произошедших переменах. Однако подобная оперативность не всегда распространяется на правоотношения в сфере недвижимости. Вопрос о том, нужно ли вносить изменения в записи Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) при смене фамилии часто задают сотрудникам Росреестра во время проведения прямых линий, на личном приёме. Причины для смены фамилии бывают разными: в связи с вступлением в брак и расторжением брака; в связи с неблагозвучием фамилии; в связи с усыновлением .Однако независимо от причин, аргументы «за» и «против» одни и те же. Проанализировав их, каждый будет иметь возможность прийти к своим собственным выводам относительно необходимости своевременного внесения подобных изменений в сведения ЕГРН.
Сначала рассмотрим, положения действующего законодательства по данному вопросу, а затем конкретные ситуации, которые могут возникнуть в случае промедления.
Итак, имя гражданина – это средство индивидуализации личности в гражданском обороте. Право на имя является неотъемлемым правом гражданина. Согласно ст. 19 Гражданского Кодекса Российской Федерации, гражданин приобретает и осуществляет права и обязанности под своим именем, включающим фамилию и собственно имя, если иное не вытекает из закона или национального обычая.
Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Процедура представления документов для целей регистрации прав на недвижимость регламентирована Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон).
С какого момента личные данные считаются измененными при вступлении в брак
Согласно действующему законодательству, персональные данные считаются измененными с момента бракосочетания. В свидетельстве о браке указаны новые ФИО супругов или одного из них. Информация в новый документ, удостоверяющий личность, заносится на основании свидетельства о браке. Без него указать новые ФИО специалисты не могут.
Использовать предыдущий паспорт невозможно, так как он теряет юридическую силу. Поэтому надо в максимально короткие сроки подать заявление на получение нового паспорта, а также на смену данных в домовой книге, трудовой книжке, полисе ОМС, водительских правах, загранпаспорте и так далее.
Подавать заявку на смену фамилии в некоторых случаях возможно в режиме онлайн или через МФЦ. Если бумаги сдаются в МФЦ, то можно заполнить сразу несколько заявлений для получения требуемых документов в одном месте.
Смена фамилии по заявлению гражданина
В том случае, если смена фамилии производится не из-за вступления в брак или его расторжения, процедура будет несколько сложнее: в этом случае гражданин обязан обратиться уже не в любой отдел ЗАГС, а лишь в тот, который находится по месту его жительства или рождения. В заявлении гражданин указывает помимо всех прочих данных причину, по которой он решил сменить фамилию.
У отдела ЗАГС есть месяц на рассмотрение заявления, однако при необходимости этот срок может быть увеличен еще на 2 месяца. За это время специалисты обязаны затребовать копии всех актов, в которые потребуется вносить новые данные. Если часть данных утрачена, то первоначально потребуется провести восстановление сведений в установленном законом порядке. Ну а если в имеющихся данных есть противоречия, то, соответственно, производится уточнение и изменение данных в актах.
Заграничный паспорт и виза
Как ни странно, загранпаспорт сразу менять необязательно. Дело в том, что его замена возможна только после того, как произведена замена. Основным документом, который удостоверяет личность гражданина, оформляющего загранпаспорт, является паспорт внутренний. Следовательно, пока не произведена замена, гражданину нечего беспокоиться и он вправе пользоваться старым загранпаспортом.
Для того чтобы получить загранпаспорт на новую фамилию, необходимо предварительно сдать старый. Этот документ должен быть признан недействительным — в противном случае заменить его можно будет только после окончания действия. Впрочем, гражданин, желающий оставить паспорт на память, может это сделать: согласно п. 110 вышеуказанного административного регламента, допускается оставлять недействительный паспорт на руках у владельца при условии, что в нем сделана отметка об аннулировании и вырезан номер.
Само по себе оформление загранпаспорта на новую фамилию производится так же, как и при получении его в первый раз: гражданин обращается в орган МВД с заявлением установленного образца и пакетом документов, куда входят оригинал и копии внутреннего паспорта, военный билет (для находящихся на военном учете), копия трудовой книжки и т. д.
Однако есть и отличия. При смене персональных данных, к числу которых относится и фамилия, вместе с заявлением заполняется приложение по форме № 2, установленное регламентом. Кроме того, в этом случае гражданин прилагает к документам и свидетельство, выданное загсом и подтверждающее смену фамилии.
Следует также помнить, что визы при смене фамилии придется получать заново — согласно правилам, установленным соответствующими государствами или межгосударственными союзами.
Какие документы можно поменять в МФЦ при смене фамилии?
Заменой персональных данных занимается ЗАГС, за новым паспортом нужно обращаться в паспортный стол, но с 2017 года появилась возможность подать заявление через МФЦ.
Для этого запишитесь на приём в ближайший МФЦ, а далее действуйте по следующему алгоритму:
- Подготовьте необходимые документы (какие – см. выше).
- Напишите заявление.
- Передайте заявление и пакет документов сотруднику МФЦ.
- Возьмите расписку о получении.
- Дождитесь звонка от специалиста.
- Получите ответ о дате и месте выдаче нужного документа.
Документы, которые можно заменить в МФЦ:
- заграничный паспорт;
- водительское удостоверение;
- СНИЛС;
- ИНН;
- документы о праве собственности;
- документы об образовании;
- полис обязательного медицинского страхования;
- свидетельство о постановке на налоговый учёт.
Получение нового паспорта после смены фамилии
Для того чтобы получить новый основной документ, удостоверяющий личность, нужно в течение 1 месяца обратиться в Управление ФМС РФ по месту жительства. Перед этим нужно собрать необходимые документы – свидетельство о рождении, а также подтверждающие перемену фамилии, прежний паспорт, две фотографии, к которым также предъявляются особые требования, документы воинского учёта при определённых условиях, а также квитанцию об уплате государственной пошлины. Кроме того, понадобится выписка из лицевого счёта.
В УФМС предоставляется форма заявления, которую следует заполнить, указав новые сведения. Государственная пошлина на предоставление такой услуги составляет 300 рублей. Ждать получения нового паспорта придётся 10 дней после принятия всех документов УФМС. По просьбе гражданина, на это время ему вручается временное удостоверение личности.
Ответить отказом в выпуске нового паспорта могут только в случае отсутствия у лица гражданства РФ, при указании им в заявлении неверных данных, а также если обратившийся не предоставил документ, свидетельствующий об уплате государственной пошлины.
Заявление о перевыпуске паспорта можно подать через Единый портал государственных и муниципальных услуг. В таком случае сведения об отказе в его замене будут направлены в личный кабинет с указанием причины. Если заявление будет принято, гражданину на почту придёт письмо, уведомляющее о необходимости явиться в территориальный орган ведомства с пакетом документов, а также оплатить услугу.
Как обращаться за выдачей новых документов лично или через интернет
Для начала, подведя всё вышесказанное, разберёмся, что требуется представить в соответствующие для получения новых документов.
Что касается фотографий, они требуются для оформления новых российского и заграничного паспортов, а также для водительского удостоверения.
В последнем случае нет необходимости заранее посещать фотосалоны – услугу могут оказать непосредственно в здании ГИБДД. Для оформления как российского, так и заграничного паспортов, нужны фотографии размером 35х45.
Перейдём к вопросу о том, какие ещё документы требуется собрать.
По общему правилу для получения ИНН, СНИЛС, медицинского полиса, банковской карточки, необходимо предъявить новый паспорт, а также свидетельство о перемене фамилии. Также следует предоставить в соответствующий орган сам документ, подлежащий перевыпуску.
Для того чтобы оформить новый загранпаспорт, понадобится предъявить внутрироссийский, а также 3 фотографии, оригинал и копию трудовой книжки. Мужчины призывного возраста обязаны представить справку из военкомата.
Что касается государственной пошлины, она предусмотрена только для выдачи нового российского и заграничного паспортов. В последнем случае её величина зависит от лица, оформляющего такой документ. В основном размер государственной пошлины составляет 1000-3500 рублей. Срок ожидания нового документа – 1 месяц.
Подачу заявления можно также осуществить через Единый портал государственных и муниципальных услуг, однако, все требующиеся документы следует предоставить при личном обращении, после уведомления о необходимости явиться в соответствующий орган.
Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.
Издавна принято так, что девушка после свадьбы берет фамилию мужу. Это красиво и весьма символично, т.к. в день бракосочетания рождается семья – единый союз двух сердец, который и будет иметь одну на двоих фамилию. Но, увы, со сменой фамилии после регистрации брака связано ряд хлопот, связанных с заменой важных документов.
-
Менять ли фамилию после замужества?
В первую очередь после замужества вы должны поменять паспорт гражданина РФ. Сделать это необходимо в течение 30 дней после официальной регистрации вашего брака в органах ЗАГС. Многие пары уезжают отдыхать в ближайшие дни после свадьбы, так вот советуем заняться сменой российского паспорта сразу по возвращению, не откладывая дело в долгий ящик.
К слову, административный штраф за проживание на территории РФ с недействительным паспортом на 2014 год составляет 3000-5000 рублей для жителей Москвы и Санкт-Петербурга и 2000-3000 рублей для всех остальных граждан страны. А недействительным ваш документ становится не через 30 дней, а сразу после проставления в нем печати о заключении брака, если вы решили взять фамилию мужа.
Документы для смены фамилии
При оформлении процедуры о смене фамилии следует учитывать, что помимо заявления инициатору, в зависимости от причины, необходимо предоставить следующие документы:
- фотографию заявителя;
- документ, удостоверяющий личность заявителя;
- свидетельство о рождении заявителя;
- автобиография, где указано, когда и где производилась регистрация актов гражданского состояния (также это можно прописать в заявлении);
- смена фамилии при замужестве подразумевает предоставление свидетельства о заключении брака;
- смена фамилии после развода подразумевает предоставление свидетельства о расторжении брака;
- свидетельство о рождении несовершеннолетних детей;
- свидетельство об усыновлении или установлении отцовства;
- другие документы, которые могут стать подтверждением причины, указанной заявителем в качестве основания для смены фамилии.
Общегражданский паспорт
Это первый документ, который подлежит замене после вступления в брак. Паспорт необходимо поменять в течение 30 дней с даты свадьбы.
Замена документа осуществляется в уполномоченном органе МВД или МФЦ по месту прописки или фактического пребывания. Иными словами, поменять паспорт можно в любой точке страны.
Процедура проводится при предъявлении следующих документов:
- заявление установленного образца;
- свидетельство о браке (оригинал);
- фото 35х45 мм – 4 шт.;
- квитанция об оплате госпошлины в размере 300 рублей;
- старый паспорт.
При подаче заявления по месту прописки срок замены составляет 10 дней. Если обращаться по месту фактического пребывания, срок готовности увеличивается до 30 дней.
Смена фамилии документы на квартиру
Ответ юриста на вопрос : смена фамилии документы на квартиру
Могу посоветовать Вашей маме долю после Вашего отца оформить по наследству, а долю Вашей бабушки, родство с которой доказать проблематично, Вашей маме можно попробовать оформить в собственность по праву приобретательной давности, так как с ее смерти прошло более 15 лет. Естественно, в судебном порядке.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : смена фамилии документы на квартиру
Собственность и регистрация — прописка в вашем вопросе не имеют друг к другу никакого отношения. Если в регпалате сказали вам — то срочно идите к нотариусу за брачным контрактом ( составить его можете сами можете у адвоката или у риэлтора) и срочно в регпалату. Стоит всего 500 руб или чуть выше.
———————————————————————