Улучшение жилищных условий получение квартиры в Москве в 2022 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Улучшение жилищных условий получение квартиры в Москве в 2022 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

В настоящее время круг граждан, имеющих возможность встать в очередь в льготном порядке, очень ограничен. Жилищное законодательство устанавливает такое право лишь для малоимущих семей. Но приобрести такой статус не трудно. Достаточно обратиться с необходимой документацией в отдел соцзащиты населения, территориально расположенного по месту проживания заявителя.

Как встать в очередь на жилье?

При наличии законных прав на включение в очередь по улучшению жилищных условий, гражданину Российской Федерации необходимо выполнить ряд обязательных действий. В первую очередь требуется собрать необходимые документы и подать их сотрудникам административной власти по месту регистрации жилья. Одновременно с документами подается заявление с просьбой об улучшении жилищных условий. Документы и заявление рассматриваются уполномоченными лицами, а заявитель получает письменный ответ. В данном ответе подтверждается факт постановки заявителя на учет и включение в список претендующих на получение улучшений с жилищными условиями. В случае отказа, письмо должно содержать аргументированные доводы и основания отказа.

Для того чтобы избежать вероятного отказа и добиться положительного результата при обращении, необходимо сотрудничество с квалифицированным юристом. Каждый юрист Московской муниципальной коллегии адвокатов является экспертом в рассматриваемой правовой области и предлагает полный комплекс услуг клиентам. Это:

• Первичная консультация и объективная оценка оснований на требование улучшений с жилищными условиями на момент подачи заявления.
• Помощь в сборе документов, которые необходимы для постановки на учет и вступления в очередь на основании различных государственных программ.
• Обжалование принятых комиссией решений в случае отказа во внесении в список кандидатов.
• Сопровождение на этапе получения субсидий, оформления свидетельства собственника и других документов.
• Подача официальных запросов и проведение необходимых экспертиз для подтверждения права на переселение.
• Другие виды правовой помощи.

Какие документы нужны для включения в очередь

Для того чтобы встать в очередь на получение жилья, требуется:

• заявление о присвоении семье статуса малоимущей;
• паспорта участников программы;
• свидетельства о заключении/расторжении брака;
• справки о рождении всех несовершеннолетних детей;
• выписки об усыновлении;
• правоустанавливающие документы на недвижимость;
• отчеты об оценке транспортных средств, если такие есть в семье;
• выписки из ЕГРН;
• расписки об уплате алиментов за прошлый год;
• справки о доходах (в том числе выплат и пособий, пенсий, стипендий);
• налоговые декларации;
• выписки из лицевого счета;
• акт осмотра жилья;
• медицинские справки, указывающие на наличие хронически больного человека в доме.

Соответствующий пакет документов дополняется в зависимости от ситуации.

Как ускорить процедуру получения жилплощади?

Чтобы ускорить прохождение процесса, необходимо получить консультацию в Департаменте жилищной политике. Есть несколько вариантов решить проблему, это:

• Участие в социальных программах по обеспечению малоимущих граждан, а также многодетных и молодых семей жильем;
• Государственная помощь в проекте «Жилищный шаг», который создан с целью поддержки семей, которые при наличии низкого заработка не в состоянии оформить льготную ипотеку. С этой целью жилая недвижимость предоставляется в аренду по доступным ценам, что позволяет существенно ускорить процесс накопления стартового капитала для будущего приобретения жилого объекта;
• Использование различных субсидий, предусмотренных социальными программами.

Но такую информацию можно получить лишь у специалистов соответствующего Департамента.

Особенности представления жилья в регионах

Во всех субъектах РФ производится обеспечение граждан социальными недвижимыми объектами, имеющимися в распоряжении жилого фонда. Но так как очередь движется очень медленно, то в некоторых местах разработаны дополнительные меры поддержки.

Так, например в городе Москва действует проект «Жилье», который предоставляет нуждающимся возможность:

• Получения средств для строительства личного дома;
• Приобрести квартиру в рассрочку с участием бюджетных денег, составляющих до 40% стоимости помещения;
• Претендовать на субсидию при приобретении недвижимости;
• Покупки квартиры увеличенной площади с финансированием за счет покупателя;
• Получить средства за жилье, расположенное в здании, которое запланировано к сносу, для приобретения объекта в другом месте.

Помимо этого, в столице активно растет сфера строительства новых жилых объектов, квартиры которых выдаются по очередности, а также обновляется уже существующий жилфонд.

Новострой активно возводится и в Санкт-Петербурге, что дает возможность решать проблемы с жильем до 500 обратившихся в год, причем приоритет отдается семьям с большим количеством детей, обеспечивающихся первоочередно.

Жителям Московской области приходится ждать государственной помощи около 5-6 лет, поэтому ситуация гораздо проще, чем в самой столице.

Особые условия для многодетных семей

На сегодняшний день существует ряд государственных программ по улучшению жилищных условий, многие из них нацелены на улучшение жилищных условий для многодетных семей, которые относятся в категории первоочередников.

Для того, чтобы встать на очередь по улучшению жилищных условий многодетной семье и стать участником федеральной или региональной программы, в семье должно быть трое и более несовершеннолетних детей или детей, не достигших возраста 23 лет и обучающихся в ВУЗе на дневном отделении (последнее условие не для всех регионов). К общему списку документов будет необходимо приложить – копии свидетельств о рождении детей и справку, дающую семье статус малоимущей (оформляется в органах социальной защиты) при необходимости.

Информация для граждан, состоящих на жилищном учете или учете нуждающихся в содействии в приобретении жилых помещений

На сегодняшний день в городе Москве существует следующая градация жилищной очереди:

• Нуждающиеся в улучшении жилищных условий — жители города Москвы, принятые на жилищный учет до вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации (до 01.03.2005) в порядке, установленном ЖК РСФСР.
• Нуждающиеся в жилых помещениях — жители города Москвы, принятые на жилищный учет после вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации и признанные в установленном порядке малоимущими (после 01.03.2005).
• Нуждающиеся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений — жители города Москвы, проживающие в жилых помещениях, в которых размер площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи, составляет менее учетной нормы (10 кв.м для отдельных квартир, 15 кв.м для квартир коммунального заселения), соответствующие условиям, установленным пунктами 2-4 статьи 7 Закона города Москвы от 14.06.2006г. № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» (после 01.03.2005) и не признанные малоимущими.

Жители города Москвы, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, имеют право на улучшение жилищных условий путем:

• предоставления жилых помещений по договору социального найма;
• предоставления жилых помещений по договору найма;
• предоставления жилых помещений по договору безвозмездного пользования;
• предоставления субсидии для приобретения или строительства жилых помещений;
• приобретения в собственность, в том числе с рассрочкой платежа и использованием заемных (кредитных) средств, жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы;
• предоставления либо приобретения жилых помещений по другим законным основаниям.

Жители города Москвы, признанные в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и в установленном Законом города Москвы от 14.06.2006г. № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года, имеют право на улучшение жилищных условий путем:

• предоставления жилых помещений из жилищного фонда города Москвы по договору социального найма;
• предоставления жилых помещений из жилищного фонда города Москвы по договору безвозмездного пользования.

Жители города Москвы, признанные нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, имеют право на улучшение жилищных условий путем:

• предоставления жилых помещений из жилищного фонда города Москвы по договору найма;
• предоставления субсидии для приобретения или строительства жилых помещений;
• приобретения в собственность с рассрочкой платежа или использованием заемных (кредитных) средств жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы;
• предоставления либо приобретения жилых помещений по другим законным основаниям.

Как встать в очередь на получение бесплатной квартиры в Москве?

Многие считают, что получить жилье в Москве бесплатно – это нереально, или же это возможно только при совершении махинаций с недвижимостью, но это вовсе не так. Даже в Москве работает ряд программ, позволяющих тем или иным категориям граждан получить квартиру бесплатно в столице.

На сегодняшний день в очереди на получение бесплатного жилья в столице стоит каждый ее двадцатый житель. Чтобы присоединиться к данной программе, необходимо соответствовать следующим условиям:

• быть гражданином РФ;
• проживать законно в Москве как минимум последние 10 лет;
• не быть замеченным в ухудшении жилищных условий путем умышленных действий;
• относится к категории малоимущих граждан.

Как в других случаях, право получить жилье в Москве вне очереди или раньше положенного срока имеют перечисленные ранее категории граждан, а также те, кто проживает совместно с тяжелобольными людьми и их болезнь не допускает такого соседства.

Кроме того, претендовать на получение жилья бесплатно в Москве согласно городским программам, могут такие категории граждан, не относящиеся к малоимущим:

• молодые специалисты бюджетных структур;
• талантливые студенты или преподаватели вузов с семьями;
• молодые семьи (программа «Молодая семья»).

Очередь на улучшение жилищных условий

Министерство строительства РФ на текущий год утвердило средний размер субсидии на приобретение жилья. Он определяется из расчета стоимости одного квадратного метра жилой площади. Этот показатель утвержден в сумме 91 000 рублей. При этом общий размер субсидии на одну семью колеблется от 2,6 до 2,7 миллиона рублей.

• проживать по месту своей регистрации последний пять лет;
• не применять умышленных мер к ухудшению своих жилищных условий. А именно – продавать или обменивать жилье на меньшую площадь или с худшими условиями проживания;
• быть официально трудоустроенным. Тунеядцев на очередь не ставят;
• иметь заключение социальной службы о том, что семья нуждается в улучшении жилищных условий.

Списки очередников на получение жилья — как проверить очередь

• лица, признанные малоимущими местными органами социальной защиты;
• семьи с недостаточным количеством квадратных метров в расчёте на каждого человека;
• имеющие ценз осёдлости (ценз осёдлости – это постоянная регистрация на территории данного муниципального органа) не меньше 5 лет, в Москве – 10 лет.

• инвалиды Великой Отечественной войны;
• участники боевых операций, сотрудники силовых органов;
• Герои России, награждённые Орденами Славы, «За службу Родине в Вооружённых силах», Герои Труда;
• семьи пропавших без вести в годы войны или в других боевых операциях на территории РФ или другого государства;
• лица, имеющие тяжелые хронические заболевания (вписаны в ЖК РФ). Например, псориаз, тяжкие психические заболевания, туберкулёз, тяжёлые формы бронхиальной астмы;
• работники полиции, таможни;
• члены семей военнослужащих, если они погибли, исполняя свой служебный долг;
• инвалиды 1, 2 группы, получившие инвалидность в результате боевых и гражданских операций или по врождённому заболеванию;
• ветераны отраслей ЖКХ, долго проработавшие на одном месте;
• врачи, педагоги, другие специалисты, которые приглашены учреждениями населённых пунктов;
• матери – героини, одинокие матери, многодетные семьи, при рождении двойни, тройни.

Продвижения очереди в столице и других регионах

В Москве действует специальная социальная программа «Жилище», которая и обеспечивает социально незащищенных граждан социальным жильем.

Варианты, которые могут быть предложены гражданам для улучшения жилищных условий в Москве по данной программе:

• Предоставление жилья в рассрочку с нулевой процентной ставкой;
• Предоставление жилья безвозмездно;
• Предоставление некой субсидии на строительство собственного дома;
• Предоставление жилья по договору социального найма, в соответствии с которым жилье семье предоставляется абсолютно бесплатно, она только платить до 60% от величины коммунальных услуг, а 40% покрываются из регионального бюджета.

Возникает вопрос: кто и на что может претендовать? Все зависит от индивидуальных особенностей семей: материального благополучия, дополнительных льгот, наличия детей и т.д.

Например, в текущем году выделено 600 квартир для тех, кто относится к категории ВОВ. Они смогут получить жилье по договору социального найма.

Если рассматривать именно столицу, то в настоящий момент здесь есть три очереди:

1. Очередь, которая сформировалась до 2005 года. Это основная, где на учет поставлена большая часть граждан. Является первоочередной в списке тех, кто может получить квартиру;
2. Очередь, сформированная после 2005 года. Здесь на учет поставлены только те физические лица, которые имеют статус малоимущих граждан, то есть они никак не могут принимать участие в платных направлениях. Сюда же включены и участники ВОВ;
3. Очередь, в которую входят граждане, имеющие стабильный доход, которого не достаточно для собственного приобретения жилья. Они могут частично оплатить недвижимость.

Вне зависимости от того, в какую категорию попали именно Вы, следует учесть, что очередь движется очень медленно. Иногда люди ждут свое жилье годами, а то и десятилетиями. Конечно, в каждом отдельном регионе очередь движется разными темпами, но социального жилья все равно не достаточно, особенно в мегаполисах.

Правда есть дополнительные обстоятельства, заявив о которых субъект получает право получить квартиру вне зависимости от своего порядкового номера в очереди:

• Если некий объект недвижимости будет признан аварийным или таковым, что полностью не пригоден для проживания: разрушение, пожар и т.д.;
• Семья проживает с одним из членов семьи, имеющего тяжелое хроническое заболевание, которое может принести вред здоровью и другим членам семьи.

Если хотя бы одно из этих обстоятельств у человека появилось, то он должен о нем сообщить в компетентные органы, например, Департамент по жилищным вопросам. И в таком случае будут начислены дополнительные баллы для повышения рейтинга претендента или в оперативном режиме будет предоставлено жилье.

Понятие субсидии на улучшение жилищных условий или приобретения в собственность жилого помещения представляет собой сертификат, который предоставляется на безвозмездной основе гражданам.

Сертификат является целевым, поэтому потратить его можно строго на определенные нужды. При этом если средства были израсходованы не в полном объеме, остаток возвращается в федеральный или региональный бюджет.

На руки граждане средства не получают, только переводят их на счет продавца жилого помещения при приобретении или на счет компании, которая осуществляет строительство жилья.

Местные, областные или федеральные органы власти строго ведут учет средств, а также осуществляют контроль по их целевой трате. В случае если граждане расходуют средства не по назначению или обналичивают их мошенническим путем, то сертификат отзывается, а право на его получение утрачивается.

Очередь на улучшение жилищных условий

Зачем становиться на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий? Кто может встать в очередь на жилье? – нуждаемость для тех, у кого нет жилья по месту работы – нуждаемость в связи с нехваткой квадратных метров – нуждаемость в связи с несоответствием жилья санитарным и техническим требованиям – нуждаемость для проживающих в общежитии – нуждаемость для проживающих в съемном жилье – нуждаемость для проживающих в арендном и социальном жилье – нуждаемость для граждан, имеющих заболевания, и для тех, кто с ними проживает – нуждаемость для нескольких собственников, проживающих в одной квартире или одноквартирном доме – нуждаемость для тех, кто проживает в неизолированных комнатах при отсутствии близкого родства – нуждаемость для проживающих в однокомнатной квартире – нуждаемость для молодых семей – нуждаемость для тех, кто проживает в специальных домах и домах-интернатах – нуждаемость для тех, кто направлен работать на территории с радиоактивным загрязнением – нуждаемость для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа Ограничения в постановке в очередь на жилье – ограничение в связи с ухудшением жилищных условий – ограничение для прибывших в Минск и Минский район – другие ограничения в постановке на очередь Куда необходимо обращаться за постановкой в очередь на жилье? Какие документы необходимы для постановки в очередь на жилье?

Как подать заявление на расширение жилплощади молодой семье в ростовской области

1. Посетите органы социальной защиты, чтоб узнать, положены ли вам льготы, какие именно, и получить документальное тому подтверждение.
2. Произведите несложный расчеты: общую площадь жилья, где на данный момент проживает семья, нужно разделить на количество прописанных в ней граждан.

   Полученную цифру нужно сопоставить с минимальной нормой жилья в вашем административном округе. Каковы эти нормы мы сказать не можем, поскольку они отличаются в разных частях страны.

3. Напишите заявление на улучшение жилищных условий. Образец можно посмотреть в интернете или написать в свободном стиле. Это ошибкой не считается.
4. Подайте необходимые документы, перечень которых можно узнать у госслужащего, вместе с заявлением в органы социальной защиты, или в администрацию. Принять бумаги у вас обязаны, даже если очередь совсем не двигается, и уже много лет стоит на месте.

   К тому же воспользоваться правом, которое прописано в законодательстве никто не сможет запретить.

5. Ожидайте своей очереди. Периодически заходите и проверяйте, не потеряли ли вас в списках, и продвинулись ли вы хоть на один пункт. Делать это можно не чаще чем раз в год.

1. Собрать пакет документов и справок, требуемых для получения статуса нуждающегося в жилом помещении.
2. Подать документы в комиссию, назначенную уполномоченным органом (в большинстве городов функция приема документов для передачи профильной комиссии возложена на многофункциональные центры).
3. Получить статус нуждающегося.
4. Зарегистрироваться в очереди на расширение жилищных условий (в МФЦ или через электронные госуслуги).

В соответствии с изменениями, внесенными в Жилищный кодекс РФ, улучшение жилищных условий в льготном порядке доступно ограниченному кругу граждан.

• родителями-одиночками;
• безработными родители;
• родителями, получающими низкий доход;
• пенсионерами;
• а также многодетные семьи.

• если ни один из членов семьи не обладает собственным жильем;
• дом (квартира) принадлежит одновременно нескольким семьям;
• один из членов семьи – тяжелобольной;
• жилье признано аварийным;
• площадь дома (квартиры) гораздо меньше, чем того требует норма на 1 человека.

Для тех, кто относится к малоимущим семьям нужно документальное подтверждение их статуса.

• заявление о присвоение статуса;
• удостоверения личности (паспорта);
• свидетельства о заключении брака, о рождении детей;
• справки: о заработной плате, о составе семьи и т.д.

Размер материальной помощи устанавливается для каждой категории граждан отдельно.

Однако есть установленные нормы, на которые опираются федеральные и региональные органы власти при установлении размера субсидирования.

Так, при улучшении жилищных условий учитываются уже существующие условия для проживания и категория льготности у граждан.

Например, военнослужащим положены выделения средств из расчета:

• 33 квадратных метров на семью из одного человека;
• 42 квадратных метра на двух человек;
• по 18 квадратных метров на семью, состоящую из трех и более человек.

Документы, чтобы встать на очередь на квартиру

Документация, необходимая для признания лиц нуждающимися в жилье:

• Справка, подтверждающая адрес проживания всех членов семьи, прописанных не по адресу проживания заявителя (в оригинале);
• Непосредственный оригинал заявления;
• Свидетельство, подтверждающее постановку физического лица на налоговый учет (присвоение ИНН) в отношении каждого из членов семьи, достигших совершеннолетия (в оригинале);
• Справка, описывающая состав семьи заявителя (в оригинале);
• Данные, подтверждающие доходы заявителя и членов его семьи за весь расчетный период (он соответствует 12 месяцам, предшествующим месяцу, когда было подано заявление), в оригинале;
• Документ для удостоверения личности, в оригинале;
• Свидетельство, для подтверждения факта рождения детей (в оригинале);
• Свидетельство, для подтверждения факта бракосочетания или расторжения брака (в оригинале);
• Страховое свидетельство каждого из членов семьи (государственное пенсионное страхование), в оригинале;
• Информация о перечне имущества, которое принадлежит на праве владения заявителю либо членам его семьи, подготовленной с использованием формы, установленной согласно постановлению Главы областной администрации;
• Справки и прочая документация, подтверждающая характер и уровень доходов заявителя и его семьи (в оригинале);
• Копии деклараций из налоговой, которые поданы заявителем и его семьей, если ведется предпринимательская деятельность, подлежащая налогообложению согласно упрощенной системе на доходы, получаемые физлицами, а также ЕН по вмененному доходу для прочих видов деятельности, сельхозналогом. Также потребуются копии деклараций из налоговой, переданных заявителем и его семьей, с учетом особенностей начисления обязательных платежей по отношению к отдельным видам дохода, которые предусмотрены НК РФ (копии);
• Документы, которые подтверждают отсутствие членов семьи, призванных на службу согласно призыву в ВС РФ, отбывающих наказание в местах лишения свободы или обучающихся в учреждениях образовательного характера среднего и высшего профессионального направления согласно очной форме (в оригинале);
• Документация для подтверждения наличия у заявителя или его семьи права владения налогооблагаемой недвижимостью, земельными участками, ТС (копии должны быть заверены);
• Документация для подтверждения цены на недвижимость, земельные участки, ТС, принадлежащий по праву лицу или его семье (копии должны заверяться);
• Письменное согласие для проведения проверки данных, указанных в заявлении и прикрепленной к нему документации, за подписью всех членов семьи (в оригинале);
• Справка, выданная ОМС, выполняющим постановку лиц на учет в категорию нуждающихся в жилой недвижимости, о наличии перечня оснований, достаточных для отнесения семьи или отдельного гражданина к указанной категории, которая выдается заявителю (в оригинале);
• Письменное согласие по обработке личных данных (в оригинале).

С момента получения статуса, необходимо заняться подготовкой дальнейшей документации, необходимой для выполнения постановки на учет:

• Заявления, согласно которому проводится постановка на учет, с подписями всех членов семьи;
• Документов для удостоверения личности всех членов семьи. Это могут быть паспорта, свидетельства о рождении и т. п.
• Свидетельства, подтверждающего регистрацию/расторжение брака;
• Документов о наличии/отсутствии у всех членов семьи во владении иного помещения жилого типа, размещенного вне городских пределов;
• ИНН;
• Также нужна документация для подтверждения получения льгот, предоставляющих возможность внеочередного получения жилья.

Плюс ко всему, могут быть истребованы и другие дополнительные документы и справки.

Похожие записи:

• Договор ГПХ: что это такое, как оформляется, риски и налоги
• Ответственность за отказ от дачи показаний
• Как делится имущество при разводе, если жена собственник?