Какие документы нужны для открытия автомойки. Что нужно для открытия автомойки
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие документы нужны для открытия автомойки. Что нужно для открытия автомойки». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Автомойка – достаточно сложный технический объект, поэтому участок перед установкой оборудования необходимо подготовить. Обычно для этого используют готовые плиты или заливают бетонные основания. На этом же этапе на участке проводят все обязательные коммуникации.
Этап второй: согласовываем документы на землю и помещение
Далее отправляйтесь в территориальную районную управу по местонахождению автомойки. Вы должны подать заявление на получение участка под строительство автомойки. После того как муниципалитет выделит землю, вы подписываете в земельном комитете договор аренды. При этом на руки вы его получите только после согласования проекта.
Затем вам будет дано разъяснение от комитета по строительству в отношении своих дальнейших действий. От вас потребуется предпроектный план, в котором предусмотрено объемно-пространственный чертеж будущего строительства.
Когда комитет решит, что вам можно доверить строительство автомоечного помещения, вы получите соответствующее разрешение. После этого вы должны представить полный проект-смету. Разработайте его сами или закажите в специализированной компании.
Выбор разновидности заведения
Прежде чем открывать бизнес, необходимо определиться, какие именно услуги будут оказываться. От этого зависит, сколько оборудования стоит закупать, а также многие другие факторы. Разделяют несколько основных типов моек. Создание каждой имеет сильные и слабые стороны. Нужно ориентироваться на свои задачи.
Первый вариант – ручная. Название говорит само за себя. Транспорт на подобных точках обрабатывается с помощью губок, воды и чистящих средств. Альтернатива – щеточная. Это еще одна разновидность контактной станции. Мытье на них осуществляется не сотрудниками, а спецтехникой. Первое, что требуется для открытия автомойки с нуля – закупить специальное оборудование.
Бесконтактные сервисы в последнее время пользуются большой популярностью. В них используется активная пена. Такая технология позволяет качественно очистить кузов транспортного средства, при этом не рискуя повредить покрытие.
Еще один относительно новый вариант – сухая мойка. Ее принцип работы заключается в использовании специального шампуня для обработки машин. При этом вода не применяется. Результат превосходит аналоги. Однако для такого заведения нужны высококвалифицированные работники.
Существуют также автоматические точки. Они бывают двух видов. Первый – портальная. При ее использовании автомашина стоит, а чистка осуществляется специальным прибором, который движется вдоль ее кузова. Другой тип – конвейерный. В ней транспорт заезжает на платформу, которая везет его через арки. В это время происходит мытье.
Рассмотрим подробнее плюсы и минусы каждого типа организации автомойки с нуля.
|
Тип мойки |
Преимущества |
Недостатки |
|
Ручная |
Небольшие инвестиции, высокий спрос |
Долгое обслуживание, невысокая прибыль, риск повредить покрытие авто |
|
Щеточная |
Возможность сэкономить на заработной плате сотрудникам, высокое качество очистки |
Необходимость покупать дорогую технику |
|
Бесконтактная |
Безопасность для транспорта клиентов, небольшое число работников |
Недешевое оборудование и химические средства |
|
Сухая |
Тщательная очистка автотранспорта, невысокие траты на приборы |
Нужда в квалифицированных сотрудниках |
|
Портальная |
Возможность комплексного ухода за машиной |
Большие денежные вложения |
|
Конвейерная |
Подходит для мытья транспорта разных категорий и размеров |
Дорогостоящая техника, необходимость привлекать специалистов для ее настройки |
Требования и документы
Существует ряд предписаний, без выполнения которых функционирование бизнеса невозможно. Они касаются защиты окружающей среды. Прежде всего, слива использованной воды. Чтобы урегулировать этот момент, руководитель компании заключает контракт с ВКХ. Это городское ведомство, которое регулирует использование канализации. В договоре будет указан максимальный объем воды в сутки, который может сливаться. Кроме того, обозначается ее состав.
Размышляя, как организовать автомойку, нужно иметь в виду, обязательной является система очистки воды, которая должна быть установлена на станции. Мощность техники зависит от расположения точки. Если это окраина, рядом с которой находится лес, то частыми гостями будут габаритные и сильно испачканные внедорожники. Чтобы отмыть такой транспорт, понадобиться около 150 литров жидкости. Если клиенты – владельцы легковых авто, то для одного сеанса достаточно будет около 55 л. Чем больше у таких устройств возможностей, тем больше денег придется потратить на ее приобретения.
Кассовая техника для автомоек самообслуживания
Нужна ли кассовая техника для автомоек самообслуживания? Опираясь на письмо департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 27 марта 2017 г. N 03-11-11/17687 «О налогообложении предпринимательской деятельности в сфере оказания услуг по мойке транспортных средств с использованием оборудования самообслуживания» и Федеральный закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием электронных средств платежа», делаем вывод, что:
Применение с 1 июля 2019 года ККТ для автомоек самообслуживания обязательно. В случае, если автомойка работает без кассового аппарата или не выдает клиенту чек, ИП оштрафуют на 3000 рублей. Для ООО штраф больше до 30 000 рублей.
В настоящее время есть модели онлайн-касс для автомойки самообслуживания, которые встраивают в автомат, который выдает жетоны на мойку. Стоимость приобретения отдельной онлайн-кассы, вместе с цифровой подписью и услугами оператора, составит около 20-30 тысяч рублей. Обязательно уточняйте у поставщика оборудования наличие возможности установки онлайн-кассы на терминалы приема денежных средств.
На момент открытия предприятия, руководитель автосервиса должен организовать уголок потребителя и подготовить ряд журналов, книг, приказов, обеспечивающих санитарную и пожарную безопасность предприятия.
В уголке потребителя размещают:
- информацию о компании (наименование, адрес, форму собственности, контактные данные);
- КЖиП (книгу жалоб и предложений);
- текстовую форму Закона о правах потребителей (копию);
- график работу автомойки;
- регистрационные сведения о предприятии;
- Официальный прайс-лист.
Санстанция может потребовать ведения журналов по дезинфекции бытовых помещений (раздевалка, санузел).
Роспотребнадзор может потребовать:
- договор на вывоз БТИ;
- договор на использование электроэнергии.
- договор на слив стоков
- документ о регистрации ККТ;
- ситуационный план;
И другие документы. Но общих требований по перечисленной выше документации нет. Необходимость ее наличия определяет инспектор на месте.
Пожарная служба обязательно потребует пакет документов, обеспечивающих ППЖБ (противопожарную безопасность):
- приказ о назначении ответственного лица за ППЖБ;
- журнал учета средств пожаротушения;
- журнал инструктажей по техники ППЖБ.
С чего начать открытие автомойки?
После того, как выбрано помещение или участок под застройку, необходимо заказать проект будущего объекта. Эскиз его нужен всегда, когда планируется строительство с нуля или реконструкция уже готового сооружения. В случае с автомойкой это, скорее всего, предстоит сделать. В технической документации к проекту содержится подробный план территории, зданий и сооружений, находящихся на нем, описание характеристик оборудования, которое планируется использовать и прочее. Эскиз помогает определить, что еще нужно для строительства автомойки и бесперебойной ее работы.
Составляют эскиз проектные организации. Поскольку в дальнейшем будет этап согласования проекта, то предприниматель должен решать, заказать услугу с согласованием или без. К слову, специалисты, которые не первый год работают в сфере проектирования, могут сделать это быстрее, чем сам владелец автомойки. Проект нужно будет утвердить в органах местной власти, у архитекторов, пожарников, санитарно-эпидемиологической службе. Обязательно заказываются технические условия проекта, чтобы правильно спроектировать системы газа, воды, использование канализации, ливнестоков, наружное освещение объектов и прочее. Всего нужно посетить не менее 20 организаций, и без этого открыть автомойку невозможно. Готовый проект строительства или модернизации должен пройти государственную экспертизу. Только после этого предприниматель получает ордер на строительство и может приступать к реализации проекта.
Как ускорить процесс получения документов, необходимых для открытия автомойки?
Вы прочли материал, и хочется верить, что он оказался Вам полезным, и теперь Вы точно сможете правильно начать малый бизнес. Но, к сожалению, Вам все равно придется столкнуться с трудностями на пути к реализации проекта. Возможны случаи приостановления, даже неоднократного, процедуры получения разрешительной документации и, следовательно, Ваши планы по открытию автомойки будут отложены.
Если Вас это не совсем устаивает, то попробуйте пойти другим путем. Как насчет того чтобы рассмотреть предложение о покупке готового бизнеса?? Вполне возможно, что Вам продадут автомойку со всеми документами, и тогда Вам просто останется пожинать плоды в виде прибыли от своего дела!
Мы проведем согласование автомойки без лишних задержек и проволочек, и у Вас появится возможность строить бизнес и извлекать из него прибыль. Наши специалисты помогут Вам попасть в мир успешных людей и выйти на нужный уровень доходности.
Бизнес-план автомойки
Бизнес-план – комплексный документ, учитывающий все факторы будущего предприятия. Прежде всего бизнес-план предусматривает детализацию расходов на открытие, поддержание функционирования и дальнейшее развитие бизнес идеи.
К основным пунктам расходов, которые необходимо учесть при разработке бизнес-плана относятся:
- покупка помещения (аренда). Стоимость прямо пропорциональна расстоянию от центра города. В среднем по стране следует закладывать на этот пункт от 100 до 150 тысяч рублей в месяц;
- оборудование и расходный материал. Так же зависит от типа точки и территориального ее местонахождения. Для начального этапа достаточно будет минимального набора стоимостью в 400-500 тысяч рублей;
- расходы на оформление сопроводительных документов и устранение выявленных недостатков при проверке органами надзора – 50 тысяч рублей;
- оборудование парковки и клиентской зоны – 150-200 тысяч рублей. Хотя это и не первоочередное мероприятие, заложить его стоимость в общий бизнес-план проекта будет не лишним;
- заработная плата сотрудников. В среднем оплата труда одного сотрудника в 2021г. оценивается в 2000-2500 рублей в смену. В зависимости от типа мойки и ее вместимости рассчитывается количество необходимого персонала. Для среднего комплекса на 4 бокса, на начальном этапе достаточно пятерых человек. Итого первый месяц оплаты труда составит 300 тысяч рублей. В дальнейшем эту сумму можно корректировать как набором дополнительного персонала, так и увольнением экономически нецелесообразного. Средняя выручка в день составит от 35000 рублей. Также выручка зависит от погоды и сезонности.
Определяем спектр предоставляемых услуг
Давайте на этом остановимся более подробно. Для нормальной работы вам потребуется определенное оборудование для автомойки самообслуживания или для предприятия любого формата. Его выбор зависит от того, какие услуги вы собираетесь предоставлять. Чем их больше, тем выше рентабельность бизнеса.
Помимо базовой мойки кузова транспортного средства, можно заниматься следующим:
- сухая и влажная чистка салона;
- уборка в багажнике;
- черчение бамперов и колес;
- чистка силового агрегата;
- полирование кузова;
- обмывка и сушка колес;
- устранение сложных пятен на обивке салона;
- обработка стекол специальными средствами, отталкивающими дождевые капли и предотвращающими запотевание.
Определяя ассортимент услуг, обязательно нужно брать во внимание тот факт, что чем он шире, тем больше вам потребуется различного оборудования и расходных материалов. Поэтому сразу браться за слишком многое не стоит. Реально оценивайте свои финансовые возможности. О том, как открыть автомойку с минимальными капиталовложениями, более подробно рассказано ниже.
Разрешительная документация
Если автомойка арендуется или покупается в виде готового бизнеса, необходимые документы уже должны быть готовы. Следует лишь уведомить ТУ Роспотребнадзор о начале предпринимательской деятельности.
Если планируется строительство нового комплекса под автомойку, необходимо составление проектно-сметной документации (ПСД) на ремонтные, реконструкционные или строительные работы. Ее могут сделать только организации, имеющие соответствующую лицензию.
Готовую ПСД необходимо согласовать в ТУ Роспотребнадзора. Туда же стоит обратиться после проведения всех работ для принятия объекта в эксплуатацию после строительства/реконструкции/ремонта.
К моменту принятия объекта в эксплуатацию должны быть готовы следующие документы:
- договор водопользования, водоотведения;
- договор на вывоз мусора;
- договор на уборку помещения;
- договор аренды (если помещение арендуется);
- договор с прачечной на стирку служебного текстиля (при необходимости).
Кроме того, ТУ Роспотребнадзор необходимо уведомить о начале предпринимательской деятельности.
Сколько стоит открытие мойки самообслуживания?
Для начала составляется бизнес-план, в который включены следующие пункты:
- выбрать концепцию и разработать стратегию;
- определиться с местом расположения;
- найти организацию, которая будет работать с документацией (сбор, подготовка, получение разрешений);
- строительство (можно также обратиться к специалистам, которые за определенную плату организуют процесс);
- поиск поставщиков (оборудование, моющие средства) и оформление заказа;
- подбор персонала (через интернет-ресурсы, посредством обычных объявлений);
- составление маркетингового плана;
- экономические расчеты.
Строительство стандартной ручной мойки, на земельном участке, взятом в аренду, с шестью подъездами обойдется вам в сумму порядка 7 млн. рублей. Аналогичный проект для мойки самообслуживания стартует с 13 млн. рублей.
Обратите внимание, что это стоимость без учета коммуникаций. Расходы электроэнергии и воды по сравнению с ручной мойкой значительно выше. Следовательно, в квитанциях за коммунальные услуги вы увидите немаленькие цифры. Тоже самое касается подключения к ресурсоснабжающим точкам. Учтите это при составлении сметы расходов на строительство. Если у вас ограниченный бюджет, такой вариант вам скорее всего не подойдет. Расходы возрастут в разы, а при отсутствии финансов, строительство затянется. При этом, арендную плату вносить все же придется.
Главная статья расходов – строительство и приобретение оборудования. Каждый пост должен быть оснащен и готов к полноценной работе.
Не экономьте на расходниках. Помните, постоянный клиент – это тот, которому все понравилось. Вряд ли к вам вернется автомобилист, который простоял в очереди за моющим средством или ему не хватило воды.
Дополнительно можно приобрести и установить следующее оборудование:
- обменный аппарат (для обмена крупных купюр);
- аппарат, продающий автомобильную косметику;
- кофемашина;
- аппарат, который осуществляет подачу обессоленной воды.
Когда вы определили свой бизнес-потенциал, следует заняться поиском хороших поставщиков. Цена оборудования у производителей отличается. Не стоит отдавать предпочтение только зарубежным фирмам. Сегодня российские производители составляют хорошую конкуренцию своим западным оппонентам.
Поскольку качественное и надежное оборудование – главная составляющая любой мойки, выбор поставщика – залог процветания вашего бизнеса. Не спешите. Изучите рынок, пообщайтесь с клиентами, оцените насколько грамотно персонал проконсультировал вас о продукции.
Еще одна статья расходов – приобретение дополнительного оборудования. Сюда может входить необязательный, но нужный инвентарь:
- камеры видеонаблюдения (могут происходить разные ситуации и в некоторых случаях, может потребоваться видео);
- пылесосы;
- комната отдыха для персонала (небольшое по размеру огороженное пространство, где сотрудник может отдохнуть и переодеться);
- котлы для теплого пола.
Актуальность бизнеса автомойки
Успех бизнеса автомойки зависит от особенностей местности, научного прогресса, повышающего качество запроса потребителя, темпов развития автомобильного производства и развития экономики страны, обеспечивающего высокое качество жизни населения, стабильный потребительский спрос.
Из всех этих факторов – наращивание темпов производства может рассматриваться как показатель активности покупателя, так как согласно закону спроса и предложения, если продукция изготавливается в большем количестве по сравнению с прошлым периодом, значит ее покупают. На сегодняшний день статистика подтверждает стабильный рост объемов производства автомобилей в мире.
Автомобильные концерны несут большие капитальные затраты на масштабирование, оснащение инновационных технологических линий, реконструкцию, привлекают иностранные инвестиции для строительства новых производственных мощностей.
Несмотря на то, что автомобилестроение оказывается в первых рядах отраслей, пострадавших от мировых кризисов 2008 и 2020 гг, спрос на автомобили поддерживается даже во время пика стагнации мировой экономики. Происходит смена лидеров рынка, смещается фокус внимания, например, с бензиновых двигателей на электрокары, но спрос остается.
Не только увеличивается количество транспортных средств на дорогах, но и повышается культура пользования автомобилями, повышаются требования к внешнему виду транспортного средства и к защитным технологиям, продлевающим идеальное состояние внутренних систем и экстерьера.
Учитывая сложные климатические условия и плохие дороги – отличительные особенности большинства территорий России, естественно предположить, что услуги автомоек являются рутинной необходимостью.
Согласно аналитическим данным, в Москве реальная (не проектная) пропускная способность одного поста мойки в день в среднем составляет около 20 машин при круглосуточной работе и неравномерной загрузке. Да, нельзя забывать о низком сезоне, но при правильно разработанной маркетинговой стратегии, эту проблему можно компенсировать.
Все выше перечисленное подтверждает экономическую целесообразность автомойки как бизнеса. Приведем больше причин для старта.
Выбираем подходящий формат автомойки
Перед тем, как открыть автомойку, следует определиться с принципом ее работы. Существует два основных формата.
Moбильныe. Они еще называются портальные и состоят из рамы с закрепленными на ней щетками, которая инсталлируется в закрытом помещении площадью не менее 15х5 м. Конструкция передвигается по рельсам, установленным по обе стороны от платформы, на которую заезжает автомобиль. Из специальных отверстий в раме под напором подается раствор воды и автохимии. Щетки, вращаясь в разных направлениях, растирают моющее средство и смывают с кузова растворенную грязь. Операции программируются перед каждой мойкой в соответствии с возможностями техники и пожеланиями клиентов. В этой же конструкции авто высушивается с помощью мощных вентиляторов, закрепленных на раме.
В выше описанной схеме очистки задействованы и щетки, и аппарат высокого давления. Но на одном объекте может быть использована или бесконтактная (только с аппаратом высокого давления), или контактная (только с щетками) мойка. Продолжительность услуги зависит от степени загрязнения и установленной программы. Минимальная составляет около 3 мин, максимальная – 15 мин.
Среди преимуществ: минимизация человеческого фактора, высокая пропускная способность и большой выбор оборудования от простейшего и недорого до высокотехнологичного с дополнительными опциями и высокой стоимостью. В число недостатков приходится включать высокую капитализацию, ограничение услуг возможностями системы, необходимость в предварительном устранении с поверхности кузова рыхлой грязи.
Стационарные. Представляют собой полноценный комплекс с мощным аппаратом высокого давления, к которому подключаются несколько шлангов одновременно. Такие системы отличаются высоким уровнем производительности, продолжительным сроком эксплуатации. Их используют как для бесконтактных моек с оператором, так и для мойки самообслуживания.
При самообслуживании клиент обычно получает возможность управлять процессом и выбирать операции для очистки грязи с помощью аппарата высокого давления. Сначала автомобиль омывается чистой водой под напором, чтобы устранить рыхлую грязь, после чего на кузов из аппарата наносится автошампунь, растворяющий сложное, засохшее загрязнение. После 2-5 минут активации состав смывается чистой водой из того же аппарата.
Средняя продолжительность мойки самообслуживания составляет 10-15 минут. Для ее организации нужно меньше капиталовложений, и текущие операционные расходы будут незначительные за счет отсутствия работников на объекте. Соответственно, средний чек меньше по сравнению с мойкой с оператором, что является преимуществом для многих клиентов. Недостатком такого формата является низкая пропускная способность, которая зависит от продолжительности мойки, которая в свою очередь зависит от предпочтений клиента.
Сколько нужно денег, чтобы открыть автомойку?
Очень сложно спрогнозировать какие затраты будут при создании автомойки, так как это зависит от множества различных факторов:
- Будет ли это автомойка самообслуживания или нет
- Автоматическая или ручная
- Помещение берется в аренду или имеется в собственности
Итак, продемонстрируем бизнес план автомойки с расчетами пример будет следующий:
- У нас есть 8 сотрудников, с графиком 2/2
- Мы снимаем помещение в аренду
- Автомойка будет предоставлять различные услуги, описанные ранее в статье
- Нам необходимо купить оборудование для бесконтактной мойки
- Рабочий график с 12 дня до 12 ночи
Исходя из этого получим таблицу расходов.
| Наименование | |
| Первоначальные расходы | |
| Оборудование и мебель | |
| Оформление документов | |
| Реклама | |
| Строительство боксов для мойки | |
| Итого: | |
| Ежемесячные расходы | |
| Аренда и коммунальные платежи | |
| Расходные материалы | |
| ЗП 8 сотрудников | |
| Реклама | |
| Итого: |
В результате первоначальные затраты на открытие автомойки составляют 1.895.000р., а ежемесячные затраты 250.000р.