Кадастровый номер объекта недвижимости онлайн
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кадастровый номер объекта недвижимости онлайн». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В настоящее время условный номер – устаревшее понятие, выведенное из оборота учета объектов недвижимости. Однако, реформа системы контроля за объектами недвижимости, осуществленная в 2016 году, не вывела из оборота ранее выдававшиеся документы, подтверждавшие право владения земельным участком, строением или квартирой. Они, по прежнему являются действительными. Однако – участвовать в гражданском обороте при совершении сделок по продаже, дарению, обмену, наследованию – не могут. Требуется предварительно получить «выписку ЕГРН» — единственный в настоящее время законный документ.
Как узнать КН по условному?
Разрабатывая новую систему учета объектов недвижимости, разработчики предусмотрели инертность значительной части населения, привыкших к оформлению документации на бумажных носителях и не доверяющих электронным документам. Поэтому, вводя новую систему идентификации объекта (КН), к ней были «прикреплены» сведения о месте нахождения объекта (адрес – гораздо понятнее для рядовых пользователей) и старая система учета – условные номера. Между ними существует перекрестная система ссылок.
Достаточно ввести один из известных пользователю параметров, как в поле информации появятся значения двух других. Поисковая систем Росреестра предусматривает возможность поиска информации об объекте по любому из трех идентификационных признаков.
Минимальную информацию об интересующем объекте можно получить в свободном доступе сервиса Росреестра. Но такой информации не достаточно, чтобы документ имел юридическое значение. Для этого необходимо оформить полноценную выписку ЕГРН, заверенную ЭЦП.
Что такое кадастровый номер объекта недвижимости?
В нашей стране все объекты недвижимости должны быть учтены в Росреестре. Данная процедура учета является своего рода подтверждением со стороны государства факта существования объектов в рамках правового поля, о чем вносятся соответствующие отметки в Единый Государственный Реестр Недвижимости (далее – «ЕГРН»).
При внесении в ЕГРН сведений об объектах, в целях идентификации, им присваиваются уникальные цифровые коды, а именно кадастровые номера, которые выступают в качестве основных характеристик объектов и впоследствии указываются в: свидетельствах, выписках из ЕГРН, налоговых документах, договорах купли-продажи и т.д.
Кадастровый номер – это не произвольный набор цифр и знаков, в целях его определения и присвоения каждому объекту недвижимости Росреестр проводит кадастровое деление всей нашей страны.
Отличие кадастрового номера от условного номера, в чем разница?
Визуально очень легко отличить условный номер от кадастрового: так разделителями цифровых кодов в кадастровых номерах служат двоеточия, а в условных – слэш (косая черта) и дефис.
Также отличаются и правила присвоения (формирования) данных идентификаторов: если кадастровый номер отображает кадастровое деление страны, то условный – формировался на основании:
- номера субъекта РФ;
- трехзначного номера подразделения территориального органа (который принял решение о регистрации);
- года, в котором сделана запись регистрации;
- и через дефис указывался порядковый номер такой записи.
Сроки получения информации
Справка об объекте недвижимости предоставляется в самые краткие сроки. Однако срочность не отражается на качестве выполнения заказа. Вся информация будет актуальной и действительной. Онлайн росреестр – полноценная база по всем городам и регионам России. Данные базы обновляются незамедлительно, при поступлении новой информации о правообладателе. Заказывать поиск объекта необходимо в обязательном порядке! Справка об объекте недвижимости, верные данные про кадастровый номер и прочие сведения про земельный участок, квартиру, дом и другие объекты позволила доказать и опровергнуть юридическую чистоту множества договоров по «купле-продаже» недвижимого имущества.
Помогаем быстро получить срочные справки об объекте недвижимости
Наш информационный сервис «Росреестр онлайн» открыт для всех, кому нужна справочная информация про характеристики объекта недвижимости. Виртуальная справка об объекте недвижимости даст вам возможность узнать, не находится ли имущество под обременением, можно ли зарегистрировать право на него, и действительно ли объект находится в собственности продавца. Иными словами, электронный документ гарантирует чистоту сделки. Данные, которые будут в нем содержаться, будут теми же, что в документе, который оформляется через МФЦ.
Предоставьте нам номер, который содержит кадастровый паспорт вашей недвижимости, и мы сделаем быстрый запрос в уполномоченные инстанции. Информация будет дана нам в сокращённые сроки, благодаря технологиям прямого доступа. Такую возможность предоставил нам Федеральный закон РФ.
Группы знаков разделяют дефисом и наклонной вертикальной чертой. «Старая» нумерация представляет собой длинную комбинацию цифровых знаков.
Что означают цифры? Первые два знака – это номер субъекта РФ, вторые – регистрационный округ. Вот пример «старого» обозначения: 32-32-03/004/2004-216. После второго дефиса комбинация 01/002/2005 скрывает в себе номер книги регистрации и учета входящих бумаг, где:
- 03 – код подразделения ФРС, выполняющего регистрацию прав;
- 004 – номер книги учета по порядку;
- 2004 – год, в котором осуществлена регистрация недвижимости;
- 216 – порядковую очередность записи в регистрационном гроссбухе.
Эта нумерация вполне понятна и логична, но не подлежит электронному учету, доступному на всей территории страны.
Как обновить условный номер земельного участка
Необходимо собрать все правоустанавливающие и правоудостоверяющие данные, касательно конкретного недвижимого объекта, а после обратиться в геодезическую фирму с соответствующим заявлением. Если у объекта несколько владельцев, нужно, чтобы заявка подавалась от каждого.
Кадастровый инженер сначала изучит участок, опираясь на имеющуюся информацию, составит проект установления границ. Далее на местность выедет группа геодезистов, которые разместят колышки, вынося границы земли в натуру. Координаты точек с установленными колышками должны фиксироваться в официальных бумагах.
После того как все документы будут подготовлены, собственник земли платит геодезистам за работу и получает на руки результат межевания, с которым нужно обратиться в Многофункциональный центр, имея также:
- заявление от всех собственников;
- паспорта;
- бумаги, устанавливающие и удостоверяющие право на собственность;
- результат межевания;
- квитанцию об оплате государственной пошлины.
Новая документация предоставляется через месяц после подачи заявки. В этих бумагах будет указан новый актуальный кадастровый номер земельного участка, заменивший условный шифр.
Замена старых документов недвижимости на новые
Действующим законодательством не предусмотрена замена старых документов, удостоверяющих право собственности, на новые в срочном порядке. Обратное, создало бы огромные очереди в Росреестр и невозможность обслуживания заявок населения по всей стране. Именно поэтому, документы меняются при наличии личного пожелания собственника и необходимости проведения сделки с недвижимостью.
Условный номер может быть учтен в процессе переоформления документов. Однако, он не облегчит данную задачу, а будет выступать лишь в роли дополнений для поиска информации в случае потери кадастрового номера.
Регистрация недвижимости возможно потребует проведения независимой оценки, земельного участка – составления плана межевания.
Прием документов осуществляет не только Росреестр, но также МФЦ. Собственник может записаться в данную организацию через Госуслуги, выбрав удобное время и дату. Сотрудник МФЦ примет и проверит всю документацию, даст расписку и уведомит о полной готовности новых документов.
Важно!!! Получение новых документов требует оплаты госпошлины. Ее размер установлен на законодательном уровне. Узнать его и взять квитанцию можно у сотрудника МФЦ или Росреестра.
Новые документы на недвижимость предоставляются через месяц после подачи заявления. Владелец возвращает расписку сотруднику МФЦ, после чего ему на руки выдается вся документация.
Значимость кадастрового и условного номеров
Кадастровый и условный номера имеют одинаковое значение. При этом, условный считается устаревшим вариантом, требующим замены на новый кадастровый. Автоматическое предоставление последнего не предусмотрено. Его присваивают исключительно при личном обращении собственника недвижимости в Росреестр или МФЦ.
Условные номера несут в себе скрытую информацию о местоположении недвижимости, дате постановки на учет и места проведения регистрации.
В кадастровом номере данная информация более расширена. При этом, она внесена в общегосударственный реестр, что позволяет получить необходимые данные, находясь в любом уголке страны, либо в онлайн-режиме через интернет.
Поскольку условные номера устарели, они не несут в себе юридической значимости. На сегодняшний день, он является лишь небольшим средством для получения информации о недвижимости.
Замена условного номера на кадастровый не обязательна. Однако, при планировании сделок с недвижимостью, собственнику все же придется обратится в соответствующие инстанции для получения новой документации.
Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости и где
Существуют несколько способов как узнать кадастр объекта недвижимости, однако не все они одинаково быстры и надежны.
При наличии только адреса недвижимости, получить кадастровый номер можно следующими способами:
- Обратиться в Администрацию города или района с соответствующим заявлением. Такой способ установления данных требует оплаты государственной пошлины. Срок обработки сведений для их последующего предоставления заявителю составляет четыре-семь рабочих дней. Скачать образец заявления с примером заполнения данных можно здесь.
- Обратившись к сайту Росреестра, где необходимо заполнить информацию по специальным вкладкам, указав полный адрес жилища. Минусом такого обращения является недостаточность данных, в некоторых случаях получить сведения невозможно из-за их отсутствия на сайте.
- Заявить о намерениях в ЕГРН. Условием получения данных является подтверждение права собственности на имущество, при этом определяемые сведения содержат:
- ФИО настоящего собственника, а также всех предыдущих владельцев жилья или нежилого помещения, в данном случае решается вопрос о том, как узнать собственника. Потребовать предоставления сведений могут и покупатели, если они приобретают помещение.
- Стоимость недвижимости.
- Сведения об имеющихся ограничениях на распоряжение имуществом и многое другое.
- Посмотреть на карте Росреестра. На специальной карте, введя адрес дома, можно получить информацию о стоимости объекта, его общую характеристику. Проблемы могут возникнуть при поиске данных о новостройке, так как сведения отображается в реальном времени, а их внесением занимаются работники уполномоченных органов вручную.
Каждый источник информации обладает положительными характеристиками и недостатками, поэтому иногда воспользовавшись только одним из представленных способов, узнать где и какой код недвижимого имущества установлен невозможно.
Какие данные можно узнать из выписки ЕГРН
ЕГРН.Реестр – сервис, который предоставляет выписки из ЕГРН в режиме онлайн. Данные запрашиваются на прямую из Росреестра. Документ заверяется ЭЦП (электронной цифровой печатью) Росеестра и имеет юридическую силу.
На сайте ЕГРН.Реестр можно заказать три вида выписок:
- О характеристиках объекта и правах собственников. Документ включает в себя данные о настоящем владельце, кадастровую стоимость и информацию об обременениях.
- О переходе прав. Документ включает в себя историю всех владений.
- Расширенная выписка. Включает в себя полный пакет данных об объекте.
Выписка из ЕГРН предоставляется только платно. 200 рублей стоят первые два документа. 350 рублей – расширенная выписка. Посмотреть образец.
Бесплатно можно узнать только основные характеристики объекта:
- адрес;
- кадастровый номер;
- площадь;
- категорию и тип объекта;
- статус записи об объекте недвижимости.
На сайте ЕГРН.Реестр работает техническая поддержка. Вы можете задать свой вопрос в чат. Вам ответят в рабочее время – по будням с 8 до 18 часов по МСК.
Государственный кадастр недвижимости — это сведения обо всех, зарегистрированных законным образом на территории России, объектов недвижимости, систематизированные таким образом, чтобы они могли полностью раскрыть всю характеристику этого объекта.
До проведения в 2007 году реформы, кадастр представлял собой две, параллельно существующие системы:
- Сведения о земельных наделах.
- И о других объектах недвижимости.
Такое деление присутствовало по той причине, что участки не относились к недвижимости, и поэтому учитывались несколько по-иному.
После реформы всё поменялось, и теперь в кадастре содержатся сведения и об участках тоже.
Государственный кадастр представляет собой единый информационный ресурс. Содержательной частью этого ресурса являются сведения о каждом недвижимом объекте имущества. Сведения эти вносятся уполномоченными государственными органами на местах.
Если в ГКН содержаться сведения о конкретном объекте недвижимости, это означает, что он зарегистрирован должным образом, или, наоборот, его существование прекращено.
Все содержащиеся в ГКН сведения можно разделить на 2 группы:
| Основные |
это такие сведения, как:
|
| Дополнительные |
к таким сведениям можно отнести:
|
Как узнать новый кадастровый номер ЗУ по старому
Узнать новый кадастровый номер по старому кадастровому номеру не так уж сложно.
Есть два способа получения данных:
- через сайт Росреестра;
- обратившись лично в МФЦ.
В первом случае необходимо выполнить следующие шаги:
|
Порядок действий при поиске нового КН через сайт Росреестра |
|
|
1 |
Посетите официальный сайт Росреестра. |
|
2 |
Кликните на ссылку «Справочная информация по земельным участкам». |
|
3 |
Заполните нужные поля, указав или старый КН, или адрес расположения ЗУ. |
|
4 |
Кликните на ссылку «Сформировать запрос». |
Пример условного идентификатора
Для лучшего понимания разберем реальный пример документа:
47-47-10/009/2017/384
Обозначение составляющих:
| Номер | Обозначение |
| 47 | Наименование субъекта РФ по коду региона. В данном случае – Ленинградская область |
| 47 | Дублирование кода региона, в котором зарегистрировано имущество |
| 10 | Подразделение, занимающееся хранение информации о недвижимости |
| 009 | Код документа, где вписаны основные сведения о наделе |
| 2017 | Год, когда была произведена запись. |
| 384 | Код записи. Устанавливается индивидуально и может содержать до четырех цифр |
Способы узнать кадастровый номер, если есть только условный номер объекта недвижимости
Условные номера прикреплялись к объектам во время оформления прав на владение имуществом в период с 1992 по 2000 годы, на сегодняшний день они не утратили свою силу, а ответственность за них несут органы, занимавшиеся присвоением данных кодов.
Кадастровый инженер сначала изучит участок, опираясь на имеющуюся информацию, составит проект установления границ. Далее на местность выедет группа геодезистов, которые разместят колышки, вынося границы земли в натуру. Координаты точек с установленными колышками должны фиксироваться в официальных бумагах.
17 Июл 2021 lawurist7 336
Поделитесь записью
- Похожие записи
- Удерживают Ли С Ветерана Труда Подоходный Налогудерживают Ли С Ветерана Труда Подоходный Налог
- Можно Ли Вернуть Деньги За Кредит Выплаченный Мужем В Браке
- Вредность у стоматолого при декрете
- Могут Ли Дети И Внуки Чернобыльцев Рассчитывать На Помощь
Из чего состоит и как формируется кадастровый номер объекта недвижимости?
Территория России делится на кадастровые округа, которые делятся на районы, которые в свою очередь делятся на кварталы, в границах которых и располагаются объекты недвижимости. Всем единицам кадастрового деления присваиваются учетные номера и наименования.
Так вот кадастровый номер – это совокупность учетных номеров единиц кадастрового деления и порядкового номера объекта, разделенных между собой знаками двоеточия.
Давайте обратимся к конкретному примеру, чтобы визуализировать структуру кадастрового номера. Итак, земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, г.о.г. Подольск, ул. Кирова, д. 4 имеет кадастровый номер 50:55:0030221:3 где: 50 – номер кадастрового округа, в нашем случае это Московская область; 55 – номер кадастрового района в округе, а именно г.о.г. Подольск; 0030221 – номер кадастрового квартала в округе; А вот 3 – это непосредственно порядковый номер участка в кадастровом квартале. Кстати, если объект недвижимости снят с кадастрового учета, его кадастровый номер не может быть передан другому объекту, т.е. его повторное использование – исключено.
Условный номер служит тем же целям, что и кадастровый – он является идентификатором. Идентификатор, позволяющий отличить один объект недвижимости (в данном случае – квартиру) от другого и получить сведения о ней из общей базы данных.
По сути, использование условного обозначения означает, что квартира после 2007 года не меняла собственника. Число объектов недвижимости в России измеряется сотнями тысяч – и потому по состоянию на 2021 год далеко не все из них прошли регистрацию по новым правилам.
Это значит, что при приватизации либо продаже квартиры, приватизированной до 2000 года и с тех пор не продававшейся, есть шанс столкнуться с тем, что придётся дополнительно проходить не только регистрацию прав, но и кадастровый учёт, после которого будет присвоен уже не условный, а кадастровый номер.