18.03.2023

Кооперативные квартиры для бюджетных работников в спб 2021

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кооперативные квартиры для бюджетных работников в спб 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Цели субсидии и требования к кандидатам

2. Кто имеет первоочередное право на участие в программе

3. Целевая программа Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы»

4. Жилищные субсидии в Петербурге: кто и как может получить

5. Кто может стать участников программы

6. Жилищные программы для бюджетников в 2021-2021 году

7. Кто же может стать участником этой программы?

8. На что может рассчитывать бюджетник

9. Требования к участникам программ

10. Программы субсидирования в Ленинградской области

11. Жилищные программы для бюджетников в 2021 году

Программа принята в целях обеспечения жильем работников образовательных учреждений, учреждений здравоохранения, социального обслуживания населения, культуры и науки, находящихся в ведении исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга. Срок действия программы: первый этап — до 2021 года, второй этап — до 2021 года.
В период с 1 января 2012 года по 31 декабря 2021 года специализированная организация, уполномоченная Правительством Санкт-Петербурга заключать от имени Санкт-Петербурга договоры купли-продажи жилых помещений, заключает с участником Программы договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа на срок до 10 лет (включительно). Указанная рассрочка предоставляется после оплаты участником Программы первоначального взноса в размере 20 процентов от стоимости жилого помещения.

Цели субсидии и требования к кандидатам

Жилищные преференции, предлагаемые работникам бюджетной сферы, призваны удовлетворить потребности не только государства, но и граждан, в частности:

Обеспечение нуждающихся граждан достойными условиями проживания;
Привлечение в бюджетную сферу молодых специалистов;
Устранение текучки кадров и уменьшение вакантных должностей;
Развитие спроса на недвижимость.

Жилищные субсидии положены не всем трудящимся на благо государства, а лишь тем, кто соответствует установленным критериям:

Учителя:

Не превышен возрастной порог в 35 лет;
Трудоустройство в государственном образовательном учреждении, финансируемом из бюджета страны;

Военнослужащие:

Лица, пребывающие на службе по контракту;
Офицерский состав;
Прапорщики;

Медицинские работники:

Работники сфер с явной нехваткой кадров (дефицитные/сложные специальности);
Врачи, чья деятельность сопряжена с вредными условиями труда;
Молодые специалисты/выпускники ВУЗов;

Ученые:

Возрастной порог для кандидата наук – 35 лет;
Возрастной порог для доктора наук – 40 лет.

Для каждой из вышеназванных категорий действует еще одно условие – наличие трудового стажа в обусловленной сфере (длительность зависит от принадлежности к конкретной категории бюджетников).

В итоге, чтобы претендовать на жилищную преференцию потенциальный участник должен:

Обладать определенным стажем;
Вести трудовую деятельность в бюджетном учреждении;
Иметь действующий статус нуждающегося в улучшении условий проживания:

Несоответствие жилплощади нормам проживания;
Признание дома ветхим или аварийным;
Проживание с лицом, имеющим опасное хроническое заболевание.

С собранными документами заявителю необходимо в региональный орган самоуправления или обратиться к непосредственному работодателю. Например, военнослужащий может подать рапорт командиру части.

В дальнейшем процедурой рассмотрения заявки, включающей проверку документов на достоверность, занимаются уполномоченные органы.

В случае если заявитель становится участником программы, он получает документальное подтверждение права на льготу — сертификат. По сертификату социальная ипотека доступна в течение 6 месяцев.

За оформлением следует обращаться в один из банков, работающих со льготными программами кредитования. Большинство государственных проектов поддерживает Сбербанк. Пользоваться правом на льготу разрешено однократно.

В случае если гражданин, являющийся работником бюджетной сферы, прекращает трудовые отношения с учреждением бюджетной сферы, он лишается права на рассрочку, за исключением случаев увольнения в связи с выходом на трудовую пенсию либо по состоянию здоровья в соответствии с медицинским заключением.

Кто имеет первоочередное право на участие в программе

проживающие в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания;
являющиеся нанимателями и (или) собственниками комнат в коммунальной квартире в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»;
семьи, имеющие в своем составе инвалидов;
семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей;
проживающие совместно с больными, страдающими тяжелыми формами хронических заболеваний. Требуется заключение врачебно-консультационной комиссии, что проживание с ними в одной квартире невозможно;
имеющие стаж работы в учреждениях бюджетной сферы свыше 15 лет;
семьи, в которых оба супруга являются работниками бюджетной сферы.

Целевая программа Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы»

Кто может воспользоваться городской программой? В эту группу входят работники учреждений образования, здравоохранения, социального обслуживания населения, культуры и науки. Речь идет об учреждениях, которые находятся в ведении исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга. Кроме самого работника бюджетной сферы, участниками программы соответственно становятся проживающие вместе с ним члены его семьи, которые в установленном порядке признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Кто имеет первоочередное право на участие в Программе? Во-первых, приоритетом пользуются наниматели или собственники комнат в коммунальной квартире, если их квартира идет под расселение в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга по расселению коммуналок.

Во-вторых, граждане, у которых в семье трое (или больше) несовершеннолетних детей.

Жилищные субсидии в Петербурге: кто и как может получить

Форма помощи одна — социальная выплата, которую можно потратить на покупку жилья либо погашению существующей ипотеки (если на момент получения получатель был признан нуждающимся). Квартира может быть готовой, либо строящийся (ДДУ или ЖСК).

Все собственники в коммунальной квартире продают комнаты единственному покупателю, а на средства выплаты покупает себе жилье;
Один собственник может выкупить доли соседей и стать полноправным владельцем всей квартиры.Остальные с помощью выплаты приобретают другое жилье.
Если свободная комната принадлежит государству, то проживающие в другой комнате могут ее выкупить по льготной цене.
Обмен с целью односемейного заселения квартир.

Ранее попасть в эту программу теоретически мог любой городской очередник. Но так называемым приоритетным правом обладали только жители коммуналок.

Новые изменения исключили их из списка участников. Теперь в программу могут попасть лишь очередники, которые проживают в отдельных квартирах (большие семьи, где на каждого приходится менее 9 кв. м общей площади) или вовсе не имеют собственного жилья (арендуют). По словам чиновников, таким образом увеличились шансы получить безвозмездные субсидии у тех, кто встал на очередь после 1990-го года (для сравнения, по программам «Расселение коммунальных квартир» и «Молодежи – доступное жилье» содействие сейчас оказывается лишь очередникам, принятым на учет в 1983-1988 годах).

Другой важный момент. В программе появилась новая категория граждан, которым дали приоритетное право воспользоваться содействием со стороны государства. Это работники городских образовательных учреждений, объектов здравоохранения, социального обслуживания населения, культуры и науки. При этом к ним не предъявляется требование о наличии длительного стажа работы в госучреждениях (к примеру, по программе «Жилье работникам бюджетной сферы» он должен составлять не менее пяти лет).

Стоит помнить, что при решении вопроса о выдаче субсидии будет учитываться дата постановки на жилищный учет: чем больше «стаж» очередника, тем больше вероятность получения средств.

Шаг №1

Оцените жилищные условия вашей семьи, свой стаж очередника, сферу трудовой деятельности и на основании этой информации примите для себя решение, стоит ли пытаться участвовать в программе

Теперь можно приступать к сбору документов. В любом случае потребуется стандартный набор: копии паспорта, свидетельства о браке, его расторжении (если состоите или были в брачных отношениях) и рождении детей (если они имеются).

Для тех, кто рассчитывает на получение средств из федерального бюджета, будут необходимы дополнительные бумаги.

Справка БН

Какие дополнительные бумаги необходимы для получения федеральных субсидий

– Документы, подтверждающие отнесение к категории граждан, имеющих право на меры социальной поддержки по предоставлению жилья в соответствии с Федеральным законом от 12 января 1995 года № 5-ФЗ «О ветеранах» или Федеральным законом от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».

– Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования Российской Федерации (СНИЛС).

– Документ, подтверждающий фамилию заявителя, которая была у него при рождении. Если заявитель менял фамилию, необходимо представить документальное подтверждение (свидетельство о браке или справку из ЗАГСа)

Для получателей субсидий из бюджета Петербурга в большинстве случаев будет достаточно стандартного набора бумаг. Однако если вы трудитесь в бюджетном учреждении, то может потребоваться справка с места работы.

Формы 7 и 9, а также документы, подтверждающие ваш статус городского очередника, оператор программы будет запрашивать самостоятельно.

Пакет документов подаем в Горжилобмен (Бронницкая улица, 32) или городские многофункциональные центры по месту регистрации.

Шаг №3

Готовим стандартный набор документов (копии паспортов, свидетельств о браке, рождении детей). Не забываем, что могут потребоваться дополнительные бумаги

Кто может стать участников программы

Участниками Программы будут являться семьи (супруг, супруга и их несовершеннолетние дети), в которых хотя бы один из супругов признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий и является работником бюджетной сфере не менее 5 лет, имеющие финансовую возможность единовременной оплаты не менее 30% от стоимости приобретаемого жилья.

Семья бюджетника в рамках Программы получает возможность, оплатив не менее 30% от стоимости жилья вселиться в построенную квартиру. На оплату оставшейся части стоимости квартиры участники Программы получат беспроцентную рассрочку на 10 лет.

Первоочередное право на участие в программе имеют:

лица, являющиеся нанимателями и (или) собственниками комнат в коммунальной квартире в случае расселения
имеющие трех и более несовершеннолетних детей
учителя государственных образовательных учреждений, находящихся в ведении исполнительных органов государственной власти.

Жилищные программы для бюджетников в 2021-2021 году

Заявка на участие в программе «Жилище».
Справка о занятости с указанием стажа работы на последнем месте.
Документы, подтверждающие личность заявителя.
Справка, подтверждающая состав семьи (свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей).
Документы о том, что заявитель ранее не получал подобной поддержки.
Справка о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилплощади.

Работать в бюджетном учреждении.
Соответствовать требуемому стажу (не менее 3-5 лет по специальности или в данной сфере деятельности).
Иметь официальный статус нуждающегося в жилом помещении.

Нуждающимися в помещении по общим правилам считаются те граждане, что не имеют собственной жилплощади или проживают в стесненных условиях (не более 12-18 кв. м. на каждого члена семьи).

Кто же может стать участником этой программы?

Для того чтобы воспользоваться льготными условиями ипотечного кредитования, необходимо быть работником сферы образования и науки, здравоохранения, культуры и социального обеспечения. К участникам программы относят и членов семей бюджетников, проживающих вместе с ними и признанных нуждающимися в жилье. Кроме того, существует возможность приоритетного получения квартиры по программе «Жилье работникам бюджетной сферы». В первую очередь получат право на участие те бюджетники, которые проживают в коммунальных квартирах в случае расселения их жилья по соответствующей программе. Позаботилось государство и о многодетных работниках бюджетной сферы: семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми также могут воспользоваться первоочередным правом получения квартир по целевой программе жилья для бюджетников.

Помимо этого, претендентам на получение ипотеки, стоит учитывать и еще один нюанс: обязательное ежеквартальное подтверждение работы в любом бюджетном учреждении Санкт-Петербурга. Эта мера вынужденная и направленная на предупреждение злоупотреблений в этой сфере. Таким образом правительство планирует удерживать квалифицированные кадры на службе у города, предотвращая их текучку и миграцию. Если же вы прекратили работать медиком, в социальной или же образовательной отрасли, то одновременно лишаетесь права на рассрочку по платежам. Исключение составляют лишь ушедшие на пенсию бюджетники и те, кто потерял трудоспособность, что подтверждено медицинским заключением. Также необходимо учитывать и тот факт, что собственником квартиры до полного погашения вами ее полной стоимости является город.

На что может рассчитывать бюджетник

В зависимости от стажа работы предусмотрено субсидирование части первоначального взноса до 10% от стоимости жилья в зависимости от количества лет, отработанных членом семьи участника Программы в бюджетной сфере (компенсация 1 процента от стоимости жилья за каждый отработанный год в бюджетной сфере).

Кроме того, в случае сохранения рабочего места в период предоставленной в рамках Программы 3 рассрочки, Программой предусмотрено предоставление субсидии в последний год рассрочки в размере 20% от стоимости жилья.

Таким образом, оплатив первоначальный взнос в размере 30 % от стоимости жилья, в том числе, за счет средств субсидии на компенсацию части первоначального взноса, а также принимая во внимание предоставление в последний год рассрочки субсидии на компенсацию 20 процентов от стоимости жилья, участник Программы имеет право на рассрочку оплаты 50 процентов стоимости квартиры сроком до 10 лет, при условии ежеквартального подтверждения факта работы по профессии.

Участники Программы приобретают в рамках Программы жилые помещения по стоимости определяемой Правительством Санкт-Петербурга, в следующих пределах:

s 18 кв.м. общей площади жилого помещения на одного члена семьи — участника Программы, состоящей из двух и более человек, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий
s 33 кв.м. общей площади жилого помещения для одиноко проживающего гражданина, признанного в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий

Требования к участникам программ

Для того, чтобы принять участие во всех перечисленных программах, необходимо соответствовать единой системе требований и стать «городским очередником». Общие требования для постановки на учет:

Проживать на территории Петербурга не менее 10 лет. Здесь имеется ввиду наличие постоянной регистрации. Кроме того, желательно, чтобы место регистрации не менялось последние 5 лет, иначе шансы на получение поддержки снижаются из-за различных формальностей и федеральных и региональных коэффициентов;
На 1 человека должно приходиться не более 9 кв. м в помещении, где на данный момент он проживает. Для коммунальных квартир этот показатель увеличен до 15 кв. м.

Категории граждан, имеющие право постановки на учет:

малоимущие (доход меньше двухкратной величины прожиточного минимума + имущество в собственности не больше 10х средней рыночной стоимости одного «квадрата» в Петербурге);
граждане с 3-мя и более несовершеннолетними детьми;
ветераны ВОВ и боевых действий;
инвалиды или семьи с детьми-инвалидами;
лица, обладающие государственными наградами (в т.ч. герои СССР и РФ)
реабилитированные после репрессий, утратившие жилье.

Также к нуждающимся относятся лица, проживающие по договору социального найма в коммунальной квартире или обеспеченные жилой площадью меньше норматива (10 «квадратов» на человека):

участники и инвалиды ВОВ;
работники тыла во время ВОВ;
награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»
члены семей погибших инвалидов и участников ВОВ;

Программы субсидирования в Ленинградской области

«Молодая семья»

В рамках программы «Молодая семья» из бюджета региона выплачивается единовременная компенсация на приобретение жилья. Участвовать могут супруги или одинокие родители 18-35 лет включительно. Максимальная сумма компенсации – 35% от стоимости квартиры. Однако претенденты должны иметь достаточный уровень дохода для покрытия остальной части суммы, иначе в соцподдержке им будет отказано. Плюс программы – законом не регламентирован минимальный срок проживания в СПб или Ленобласти.

Программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда

На жилищные субсидии в Ленинградской области могут претендовать и те, кто владеет жильем, которое официально признан аварийным или ветхим. Для этого необходимо пройти длительную проверку отраслевыми районными ведомствами и согласовать сумму выплаты с властями.

Важным условием станет факт отсутствия у подающего заявку альтернативного жилья.

Кроме того, в Ленинградской области, как и в Санкт-Петербурге, действует программа «Военная ипотека» для военнослужащих. Условия участия ничем не отличаются, но список аккредитованных новостроек меньше.

Жилищные программы для бюджетников в 2021 году

Подпрограмма рассчитана на целый перечень мероприятий, направленных на достижение целей, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации.

Федеральный проект «Создание комфортной урбанистической системы»:

обеспечение доступности городской инфраструктуры для людей с инвалидностью;
повышение уровня комфорта у жителей города;
модернизация инфраструктуры;
борьба с загрязнением экологии;
содействие проведению капитальных ремонтов МКД в Санкт-Петербурге.

Федеральный проект «Чистая вода» направлен на:

1. Улучшение качественных характеристик питьевой воды в системах городского водоснабжения.
2. Внедрение новейших технических разработок, улучшающих качество водных ресурсов.

Проведение вышеуказанных проектов проводится за счёт:

внедрения интернет-технологий, ускоряющих получение, анализ, передачу данных;
перехода на техническое регулирование при лицензировании;
взаимодействия между всеми органами власти, включая муниципальные образования.